東大門のマンション相場
埼玉県さいたま市緑区東大門 | 102件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県さいたま市緑区東大門のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.7万円（成約102件、前年比-7.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.6万円に対し、築35年は33.0万円。築年による価格差は最大116%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
54.6万/㎡
築5年
8件
46.0万/㎡
築10年
21件
49.1万/㎡
築15年
15件
38.6万/㎡
築20年
14件
34.1万/㎡
築25年
13件
31.9万/㎡
築30年
6件
25.3万/㎡
築35年
6件
33.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（66件）。４ＬＤＫの平均価格は3,457万円。
３ＬＤＫ
66件
2,761万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,016万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,473万円
２ＬＤＫ
14件
2,223万円
４ＬＤＫ
6件
3,457万円
平均㎡単価
37.7万/㎡
前年比 ▼7.5%
平均価格
2,535万円
取引実績
102件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡52.0万円から2026年は㎡35.0万円へ、18年間で32.6%下落（年平均-1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
42
築11-15年
40
築16-20年
33
築21-25年
32
築26-30年
32
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,521万円
66件
２ＬＤＫ
1,986万円
14件
４ＬＤＫ
2,850万円
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,433万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
35.3万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5万/㎡
2025年第2四半期
4,200万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
23.1万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東大門のマンション一覧（10棟）
セントレー浦和第3
築28年
| 7階建
| 80戸
2,290万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買84件
レクセルガーデン東川口
築21年
| 7階建
| 60戸
2,450万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買48件
浦和大門ローヤルコーポ
築38年
| 7階建
| 45戸
2,790万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買48件
ヒューマンスクエア東川口
築22年
| 6階建
| 33戸
2,980万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買46件
ランドステージ東川口アベニューサイド
築18年
| 5階建
| 23戸
2,880万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買28件
メゾンエクレーレ浦和東
築32年
| 7階建
| 37戸
1,490万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買27件
浦和大門パークホームズ
築32年
| 8階建
| 47戸
2,880万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買25件
ガーラレジデンス東川口
築14年
| 6階建
| 38戸
3,180万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ダイアパレス東川口4
築18年
| 5階建
| 33戸
2,480万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買12件
レクセルマンション東川口
築27年
| 6階建
| 34戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
東大門には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ランドステージ東川口パークサイド
市場環境（さいたま市緑区全体）
🟢 需要: 人口+1.1%/年、転入超過+1,332人/年
🟢 供給: 空き家率4.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（さいたま市全体、全国平均の1.14倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,336 | - |
| 2017 | 123,186 | - |
| 2019 | 127,245 | +1,784 |
| 2021 | 131,324 | +2,038 |
| 2023 | 133,648 | +1,562 |
| 2024 | 134,711 | +1,240 |
所得: 平均447万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 4.2%（2018年: 6.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6%、2050年+7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市緑区のマンションマップ
さいたま市緑区内のエリアランキング
東大門はさいたま市緑区内9地区中2位（上位78%）。
単価37.7万/㎡。
1つ上の美園とは44%の差。
東大門周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| さいたま市緑区東大門３丁目１６番４ | 23.0万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 東川口 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）