ロイヤルステージ浦和常盤
埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目14-1 | 築26年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2010201120152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の44.6万/㎡から2018年は56.9万/㎡へ、8年間で27.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.9万円/㎡
レンジ
77.3〜104.6万円/㎡
市区町村ベースライン 88.0万円/㎡
補正係数 ×1.033
補正係数 ×1.033
代表面積 77.99㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 104件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・55件）で、平均5,973万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,486万円、１ＬＤＫは平均4,787万円です。
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,436万
2件
２ＬＤＫ
5,337万
17件
３ＬＤＫ
5,973万
55件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,572万
10件
４ＬＤＫ
7,486万
18件
１ＬＤＫ
4,787万
2件
3LDK
6,933万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,436万 | 5,700万 | 7,172万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 5,337万 | 4,255万 | 7,109万 |
| ３ＬＤＫ | 55件 | 5,973万 | 3,628万 | 10,060万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 10件 | 5,572万 | 3,921万 | 6,603万 |
| ４ＬＤＫ | 18件 | 7,486万 | 5,547万 | 11,997万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,787万 | 3,813万 | 5,760万 |
| 3LDK | 8件 | 6,933万 | 6,114万 | 7,375万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 73.60m² ～ 89.81m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
北浦和駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
常盤小学校
中学校
常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルステージ浦和常盤 | 2000 | 26戸 | 59.0万 | 4,598万 |
| 浦和グリーンマンション | 1977 | 14戸 | 20.9万 | 750万 |
| レジデンス北浦和 | 1981 | 18戸 | 36.8万 | 2,980万 |
| ファミール浦和常盤 | 1997 | 53戸 | 71.1万 | 4,680万 |
| パークホームズ浦和常盤十丁目 | 2021 | 46戸 | 116.4万 | 7,980万 |
| ルミネ浦和常盤 | 1995 | 19戸 | 52.5万 | 3,179万 |
| ロイヤルシャトー浦和常盤 | 1996 | 142戸 | 84.4万 | 5,388万 |
| 尾張屋レジデンス常盤 | 1981 | 17戸 | 30.1万 | 2,600万 |
| プリムローズときわ | 2004 | - | 20.3万 | 990万 |
| パークホームズ北浦和ガーデンズ | 2020 | 106戸 | 102.0万 | 7,280万 |
| コスモ浦和常盤 | 1986 | 101戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2015 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.6万 | 46.0万 | 46.2万 | 56.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.01万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.75万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,598万 | 58.96万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,598万 | 58.96万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 46.2万/㎡ |
| 2011年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,550万 | 45.72万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 46.36万/㎡ |
| 2010年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。