レジデンス北浦和
埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目6-7 | 築45年 | 18戸
賃料の推移
9万8万7万6万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 57件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・24件）で、平均3,358万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,428万円、１ＤＫは平均1,578万円です。
３ＬＤＫ
3,358万
24件
２ＬＤＫ
3,428万
18件
３ＤＫ
2,767万
3件
１ＤＫ
1,578万
4件
４ＬＤＫ
3,397万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,524万
2件
２ＤＫ
2,569万
2件
1LDK
2,544万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 3,358万 | 1,965万 | 4,845万 |
| ２ＬＤＫ | 18件 | 3,428万 | 1,733万 | 4,333万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 2,767万 | 1,907万 | 3,815万 |
| １ＤＫ | 4件 | 1,578万 | 1,092万 | 2,017万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,397万 | 2,982万 | 4,018万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,524万 | 2,372万 | 2,676万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,569万 | 2,120万 | 3,018万 |
| 1LDK | 2件 | 2,544万 | 2,425万 | 2,663万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目6-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-01（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 48.00m² ～ 81.00m² |
| 施工会社 | 田中工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
北浦和駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
常盤小学校
中学校
常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンス北浦和 | 1981 | 18戸 | 36.8万 | 2,980万 |
| 浦和グリーンマンション | 1977 | 14戸 | 20.9万 | 750万 |
| ロイヤルステージ浦和常盤 | 2000 | 26戸 | 59.0万 | 4,598万 |
| ロイヤルシャトー浦和常盤 | 1996 | 142戸 | 84.4万 | 5,388万 |
| パークホームズ浦和常盤十丁目 | 2021 | 46戸 | 116.4万 | 7,980万 |
| ルミネ浦和常盤 | 1995 | 19戸 | 52.5万 | 3,179万 |
| ファミール浦和常盤 | 1997 | 53戸 | 71.1万 | 4,680万 |
| 尾張屋レジデンス常盤 | 1981 | 17戸 | 30.1万 | 2,600万 |
| パークホームズ北浦和ガーデンズ | 2020 | 106戸 | 102.0万 | 7,280万 |
| プリムローズときわ | 2004 | - | 20.3万 | 990万 |
| ライオンズスクエア浦和常盤レガリエ | 2004 | 98戸 | 72.0万 | 6,480万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 40.5万 | 36.8万 |
| 1LDK | 34.8万 | 32.9万 | - | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.8万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.5万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,599万 | 32.9万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,690万 | 34.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額76,667円。3DKなら月額76,667円が相場です。
2DK
67,000〜70,000円
68,000円
3DK
70,000〜80,000円
76,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,235円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,378円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,440円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,378円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,329円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。