パークホームズ浦和常盤十丁目
埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目16-16 | 築5年 | 46戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.4万円/㎡
レンジ
113.9〜170.9万円/㎡
市区町村ベースライン 88.0万円/㎡
補正係数 ×1.618
補正係数 ×1.618
代表面積 68.57㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 43件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・16件）で、平均8,687万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,774万円、１ＬＤＫは平均3,984万円です。
２ＬＤＫ
7,330万
8件
１ＬＤＫ
3,984万
11件
３ＬＤＫ
8,687万
16件
４ＬＤＫ
9,774万
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
9,538万
2件
3LDK
8,301万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 7,330万 | 5,318万 | 13,448万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 3,984万 | 2,914万 | 7,091万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 8,687万 | 6,700万 | 11,471万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 9,774万 | 8,864万 | 10,983万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,538万 | 9,185万 | 9,891万 |
| 3LDK | 2件 | 8,301万 | 7,658万 | 8,943万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目16-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-01（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 68.57m² ～ 73.84m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
北浦和駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
常盤小学校
中学校
常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ浦和常盤十丁目 | 2021 | 46戸 | 116.4万 | 7,980万 |
| ルミネ浦和常盤 | 1995 | 19戸 | 52.5万 | 3,179万 |
| 浦和グリーンマンション | 1977 | 14戸 | 20.9万 | 750万 |
| 尾張屋レジデンス常盤 | 1981 | 17戸 | 30.1万 | 2,600万 |
| プリムローズときわ | 2004 | - | 20.3万 | 990万 |
| ロイヤルステージ浦和常盤 | 2000 | 26戸 | 59.0万 | 4,598万 |
| ファミール浦和常盤 | 1997 | 53戸 | 71.1万 | 4,680万 |
| レジデンス北浦和 | 1981 | 18戸 | 36.8万 | 2,980万 |
| ロイヤルシャトー浦和常盤 | 1996 | 142戸 | 84.4万 | 5,388万 |
| コスモ浦和常盤 | 1986 | 101戸 | - | - |
| パークホームズ浦和常盤緑彩邸 | 2026 | 36戸 | 147.8万 | 10,500万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 94.5万 | 116.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 116.38万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 94.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額282,667円。
3LDK
268,000〜300,000円
282,667円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
2件
30万以上
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 268,000円 | 3,629円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 280,000円 | 3,792円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 300,000円 | 4,063円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。