浦和太田窪団地
埼玉県さいたま市南区太田窪2丁目6-4 | 築57年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.1万/㎡から2024年は27.5万/㎡へ、8年間で70.8%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・14件）で、平均1,584万円です。2LDKが最も高く平均1,584万円、3DKは平均1,004万円です。
1SLDK
1,310万
7件
2LDK
1,584万
14件
3DK
1,004万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 7件 | 1,310万 | 1,082万 | 1,639万 |
| 2LDK | 14件 | 1,584万 | 1,178万 | 1,977万 |
| 3DK | 3件 | 1,004万 | 889万 | 1,178万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区太田窪2丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年8月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 50.52m² ～ 73.22m² |
| 分譲会社 | 埼玉県公社 |
| 施工会社 | 小野里工業 |
| 管理会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩15分
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
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徒歩18分
北浦和駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立谷田小学校
中学校
さいたま市立大谷場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 浦和太田窪団地 | 1969 | 30戸 | 25.7万 | 1,299万 |
| パークポイント浦和 | 1986 | 17戸 | 31.8万 | 1,600万 |
| コスモ浦和太田窪 | 1988 | 16戸 | 32.4万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション浦和トレヤ | 1996 | 96戸 | 56.5万 | 3,390万 |
| メゾン浦和2 | 1987 | 42戸 | - | - |
| 浦和太田窪パークホームズ | 1994 | 32戸 | 50.0万 | 2,580万 |
| 浦和草芳館 | 1990 | 15戸 | 38.8万 | 2,398万 |
| ライオンズマンション浦和東 | 1989 | 18戸 | 38.7万 | 2,400万 |
| ハイリーハイツ浦和 | 1983 | 41戸 | 38.6万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション浦和前地 | 1985 | 34戸 | 41.1万 | 2,880万 |
| ガーデン浦和 | 1986 | 27戸 | 38.0万 | 2,550万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 33.6万 | 27.5万 |
| 3DK | - | 14.8万 | - | - | 23.4万 | 18.0万 | - |
| 2LDK | 16.1万 | - | 26.9万 | 26.5万 | 33.1万 | 29.9万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,399万 | 27.7万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,499万 | 29.68万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,599万 | 31.66万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,299万 | 25.72万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,199万 | 23.74万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 26.73万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 17.99万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 30.84万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,699万 | 33.63万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.36万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.67万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.34万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 30.84万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.67万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 29.5万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 23.56万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 27.52万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 25.54万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 27.52万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,550万 | 30.68万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 750万 | 14.85万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.12万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.12万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 89,000円 | 1,762円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。