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ブリリアンス南浦和

埼玉県さいたま市南区太田窪2788-1 | 築40年 | 52戸

推定相場
ブリリアンス南浦和
最新データ
2026年3月
売買40件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.0万円。周辺エリア平均（30.1万円）を2.8%上回って、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）より42.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.3万/㎡から2026年は31万/㎡へ、10年間で116.7%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・20件）で、平均1,826万円です。2LDKが最も高く平均2,043万円、1DKは平均1,013万円です。
1DK
9件
1,013万
2LDK
3件
2,043万
2SLDK
2件
1,603万
3DK
6件
1,457万
3LDK
20件
1,826万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 9件 1,013万 772万 1,280万
2LDK 3件 2,043万 1,977万 2,176万
2SLDK 2件 1,603万 1,517万 1,689万
3DK 6件 1,457万 779万 1,807万
3LDK 20件 1,826万 1,128万 2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.7万円で、1-2階（25.3万円）と比べて0.4万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
25.3万/㎡
24件
3階以上
25.7万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市南区太田窪2788-1
築年月1986年6月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数52戸
専有面積30.06m² ～ 75.46m²
分譲会社草野工務店
施工会社辰村組
管理会社南海ビルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
徒歩18分

学区情報

小学校
善前小学校
中学校
大谷口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブリリアンス南浦和 1986 52戸 31.0万 2,180万
ビューパレー浦和大谷口 1991 12戸 28.8万 1,699万
南浦和ダイヤモンドマンション 1988 28戸 34.3万 1,780万
キャニオンマンション南浦和 1981 13戸 17.5万 980万
南浦和ロジュマン 1997 72戸 53.8万 3,780万
扶桑ハイツ南浦和 1988 47戸 37.8万 2,099万
レリアコート浦和 2004 46戸 33.2万 2,950万
サングリーン南浦和 1981 46戸 23.0万 1,280万
ゼファー川口芝西公園 1995 23戸 33.7万 1,980万
イニシア南浦和 2007 61戸 77.5万 5,480万
エンゼルハイム川口第８ 1992 21戸 28.7万 1,490万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - - 24.6万 - 29.2万 29.5万 36.0万 31.0万
1DK 24.4万 25.1万 26.4万 22.2万 22.2万 - - -
3DK - - - 27.2万 - - - -
2SLDK 21.6万 - - - - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.99万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.52万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.41万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 50㎡〜 1,690万 30.99万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.87万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 50㎡〜 1,890万 34.65万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 50㎡〜 1,690万 31.04万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,190万 32.09万/㎡
2023年2月 低層 1DK 35㎡〜 800万 22.19万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.16万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 65㎡〜 2,180万 32.91万/㎡
2022年5月 低層 1DK 35㎡〜 800万 22.19万/㎡
2022年2月 中層 3DK 55㎡〜 1,490万 26.38万/㎡
2022年1月 中層 3DK 55㎡〜 1,580万 27.97万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 65㎡〜 1,980万 29.89万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 65㎡〜 1,980万 29.89万/㎡
2021年3月 低層 1DK 30㎡〜 865万 28.78万/㎡
2021年2月 低層 1DK 35㎡〜 865万 23.99万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.62万/㎡
2020年5月 低層 1DK 35㎡〜 930万 25.8万/㎡
2020年5月 低層 1DK 35㎡〜 890万 24.69万/㎡
2020年1月 低層 1DK 35㎡〜 890万 24.69万/㎡
2019年6月 低層 1DK 35㎡〜 680万 18.86万/㎡
2019年1月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,280万 21.63万/㎡
2019年11月 低層 1DK 35㎡〜 1,080万 29.96万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 55㎡〜 1,299万 21.95万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 55㎡〜 1,299万 21.95万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.87万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.31万/㎡
2017年9月 低層 3DK 60㎡〜 1,180万 18.7万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 50㎡〜 1,490万 27.32万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.31万/㎡
2017年6月 中層 3DK 50㎡〜 1,180万 21.64万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 50㎡〜 1,290万 23.65万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 55㎡〜 1,490万 25.37万/㎡
2017年1月 中層 2SLDK 50㎡〜 1,290万 23.65万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 50㎡〜 1,490万 27.32万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.87万/㎡
2017年12月 低層 3DK 60㎡〜 1,380万 21.87万/㎡
2016年12月 中層 3DK 50㎡〜 780万 14.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年9月 低層 1DK 35㎡〜 60,000円 1,664円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。