キャニオンマンション南浦和
埼玉県さいたま市南区太田窪5丁目26-21 | 築45年 | 13戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.7万/㎡から2021年は17.5万/㎡へ、5年間で11.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では30.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
2LDK
1,642万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 1,642万 | 879万 | 2,213万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
23.2万/㎡
3階以上
12件
22.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区太田窪5丁目26-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年8月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 51.58m² ～ 56.06m² |
| 分譲会社 | 有村建設 |
| 施工会社 | 有村工業 |
| 管理会社 | キャニオンサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
谷田小学校
中学校
大谷場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャニオンマンション南浦和 | 1981 | 13戸 | 17.5万 | 980万 |
| 南浦和ダイヤモンドマンション | 1988 | 28戸 | 34.3万 | 1,780万 |
| 南浦和ロジュマン | 1997 | 72戸 | 53.8万 | 3,780万 |
| ベルググランデ南浦和 | 1990 | 27戸 | 34.6万 | 2,780万 |
| 南浦和ガーデンハウス弐番館 | 1996 | 36戸 | 56.5万 | 3,699万 |
| ほうずいマンション | 1966 | 27戸 | 19.7万 | 699万 |
| プラウドシティ南浦和ヒルトップ | 2017 | 148戸 | 90.0万 | 6,680万 |
| ルネサンスガーデン浦和 | 2005 | 65戸 | 36.9万 | 2,990万 |
| ライオンズマンション南浦和ガーデン | 1998 | 48戸 | 54.9万 | 3,880万 |
| プレディア南浦和 | 2025 | 24戸 | - | - |
| パークホームズ南浦和セントラルフォレスト | 2012 | 25戸 | 68.2万 | 4,880万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15.7万 | 24.3万 | 25.1万 | 17.5万 | 17.5万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.49万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.49万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,199万 | 21.83万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,199万 | 21.83万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,399万 | 25.47万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,499万 | 27.29万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 28.95万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.67万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.47万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.49万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.29万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 28.95万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 30.77万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額76,500円。
2LDK
75,000〜78,000円
76,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,420円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。