南浦和ガーデンハウス弐番館
埼玉県さいたま市南区大谷場2丁目7-14 | 築30年 | 36戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
2010201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の30.4万/㎡から2026年は56.5万/㎡へ、16年間で86.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,103万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 3,103万 | 2,097万 | 4,002万 |
階数別の㎡単価
1-3階
20件
42.6万/㎡
4-7階
6件
41.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区大谷場2丁目7-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 62.21m² ～ 76.64m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
大谷場小学校
中学校
大谷場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南浦和ガーデンハウス弐番館 | 1996 | 36戸 | 56.5万 | 3,699万 |
| ベルググランデ南浦和 | 1990 | 27戸 | 34.6万 | 2,780万 |
| ラポール南浦和 | 1991 | 14戸 | 37.7万 | 2,280万 |
| アプロアメニティ南浦和 | 1990 | 51戸 | 45.0万 | 2,620万 |
| キャニオンマンション南浦和 | 1981 | 13戸 | 17.5万 | 980万 |
| 南浦和ロジュマン | 1997 | 72戸 | 53.8万 | 3,780万 |
| ハイマート南浦和 | 1995 | 18戸 | 49.2万 | 3,280万 |
| 南浦和ダイヤモンドマンション | 1988 | 28戸 | 34.3万 | 1,780万 |
| ほうずいマンション | 1966 | 27戸 | 19.7万 | 699万 |
| 南浦和アーバンライフ | 1980 | 19戸 | 31.8万 | 1,999万 |
| 都民サンライズマンション | 1980 | 12戸 | 30.8万 | 1,780万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.1万 | 39.4万 | 39.1万 | 54.2万 | 53.0万 | 44.3万 | 47.2万 | 56.5万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,699万 | 56.47万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 38.01万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,699万 | 56.47万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.49万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.15万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 48.21万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,399万 | 54.64万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 56.25万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,699万 | 59.46万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,599万 | 57.86万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.15万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 39.11万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.39万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.03万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 43.24万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.07万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.58万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.58万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.09万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 39.11万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.71万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,930万 | 31.03万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.22万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.39万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.8万/㎡ |
| 2010年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。