エレガントシティ本郷
埼玉県さいたま市北区本郷町781-1 | 築42年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は11.9〜11.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では26.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の88%・15件）で、平均1,171万円です。2DKが最も高く平均1,322万円、2LDKは平均1,171万円です。
2DK
1,322万
2件
2LDK
1,171万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,322万 | 962万 | 1,682万 |
| 2LDK | 15件 | 1,171万 | 580万 | 1,756万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.5万円で、1-2階（14.0万円）と比べて3.5万円（+25.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
14万/㎡
3階以上
15件
17.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区本郷町781-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 48.00m² ～ 48.96m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
東宮原駅
ニューシャトル
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徒歩15分
宮原駅
JR高崎線
学区情報
小学校
さいたま市立泰平小学校
中学校
さいたま市立泰平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エレガントシティ本郷 | 1984 | 16戸 | 11.8万 | 580万 |
| リコンフェリーレ今羽町 | 1997 | 16戸 | 27.1万 | 1,780万 |
| 今羽町団地1号棟 | 1976 | 16戸 | - | - |
| 今羽町団地壱４号棟 | 1976 | 16戸 | 12.1万 | 790万 |
| 今羽町団地５号棟 | 1976 | 331戸 | - | - |
| 今羽町団地15号棟 | 1976 | - | 21.1万 | 1,380万 |
| 今羽町団地２号棟 | 1976 | 16戸 | - | - |
| 今羽町団地９号棟 | 1976 | - | 10.2万 | 680万 |
| 今羽町団地６号棟 | 1976 | 16戸 | - | - |
| 今羽町団地８号棟 | 1976 | - | - | - |
| 今羽町団地１２号棟 | 1976 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11.8万 | 15.6万 | 18.0万 | 22.7万 | 17.4万 | - | 15.9万 | 11.8万 |
| 2DK | - | 22.3万 | - | - | - | 16.1万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 580万 | 11.85万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 780万 | 15.94万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 790万 | 16.14万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 850万 | 17.37万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 930万 | 19万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,290万 | 26.35万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 899万 | 18.37万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 799万 | 16.65万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 899万 | 18.37万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 899万 | 18.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 580万 | 11.85万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 860万 | 17.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 799万 | 16.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 580万 | 11.85万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,090万 | 22.27万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 999万 | 20.41万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 580万 | 11.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。