リコンフェリーレ今羽町
埼玉県さいたま市北区今羽町477-3 | 築29年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132014201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.1万/㎡から2024年は27.1万/㎡へ、11年間で3.7%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
10万8万6万
2017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の60,000円から2021年には75,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の67%・4件）で、平均1,563万円です。3LDKが最も高く平均1,784万円、1DKは平均1,563万円です。
1DK
1,563万
4件
3LDK
1,784万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 1,563万 | 1,520万 | 1,650万 |
| 3LDK | 2件 | 1,784万 | 1,743万 | 1,824万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
28.1万/㎡
3階以上
2件
23.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区今羽町477-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 35.50m² ～ 66.78m² |
| 管理会社 | リコンフェリーレ今羽町 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
今羽駅
ニューシャトル
学区情報
小学校
泰平小学校
中学校
泰平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 19.5万 | 27.1万 |
| 1DK | 28.1万 | 28.1万 | 28.1万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.08万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.48万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 998万 | 28.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 998万 | 28.12万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 998万 | 28.12万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 998万 | 28.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額79,200円。2SLDKなら月額70,000円が相場です。
1K
60,000〜93,000円
79,200円
2SLDK
70,000〜70,000円
70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,113円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,113円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 93,000円 | 2,620円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 93,000円 | 2,620円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SLDK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,972円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,690円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。