エレガントシティ本郷の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132015202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は11.9〜11.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では26.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の88%・15件）で、平均822万円です。2DKが最も高く平均940万円、2LDKは平均822万円です。

2DK

2件

940万

2LDK

15件

822万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	940万	790万	1,090万
2LDK	15件	822万	580万	1,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.5万円で、1-2階（14.0万円）と比べて3.5万円（+25.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

14万/㎡

2件

3階以上

17.5万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市北区本郷町781-1
築年月	1984年11月（築42年）
構造	鉄骨造
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	48.00m² ～ 48.96m²
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東宮原駅

ニューシャトル

徒歩6分

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宮原駅

JR高崎線

徒歩15分

学区情報

小学校

さいたま市立泰平小学校

中学校

さいたま市立泰平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エレガントシティ本郷	1984	16戸	11.8万	580万
リコンフェリーレ今羽町	1997	16戸	27.1万	1,780万
今羽町団地1号棟	1976	16戸	-	-
今羽町団地壱４号棟	1976	16戸	12.1万	790万
今羽町団地５号棟	1976	331戸	-	-
今羽町団地15号棟	1976	-	21.1万	1,380万
今羽町団地２号棟	1976	16戸	-	-
今羽町団地９号棟	1976	-	10.2万	680万
今羽町団地６号棟	1976	16戸	-	-
今羽町団地８号棟	1976	-	-	-
今羽町団地１２号棟	1976	20戸	-	-

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2019	2020	2021	2024	2025
2LDK	11.8万	15.6万	18.0万	22.7万	17.4万	-	15.9万	11.8万
2DK	-	22.3万	-	-	-	16.1万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	低層	2LDK	45㎡〜	580万	11.85万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	45㎡〜	780万	15.94万/㎡
2021年7月	低層	2DK	45㎡〜	790万	16.14万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	45㎡〜	850万	17.37万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	45㎡〜	930万	19万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	45㎡〜	1,290万	26.35万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	45㎡〜	899万	18.37万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	45㎡〜	799万	16.65万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	45㎡〜	899万	18.37万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	45㎡〜	899万	18.73万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	45㎡〜	580万	11.85万/㎡
2014年6月	中層	2LDK	45㎡〜	860万	17.57万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	45㎡〜	799万	16.32万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	45㎡〜	580万	11.85万/㎡
2014年11月	中層	2DK	45㎡〜	1,090万	22.27万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	45㎡〜	999万	20.41万/㎡
2013年11月	中層	2LDK	45㎡〜	580万	11.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。