五味ヶ谷の一戸建て相場
埼玉県鶴ケ島市五味ヶ谷 | 88件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県鶴ケ島市五味ヶ谷の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.2万円（成約88件、前年比-13.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
888万
80〜100㎡
23件
2,182万
100〜120㎡
40件
2,648万
120〜150㎡
11件
1,857万
150㎡以上
3件
1,801万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
49件
2,069万
6〜8m
21件
2,353万
8m以上
15件
2,353万
平均㎡単価
17.2万/㎡
前年比 ▼13.2%
平均価格
2,335万円
取引実績
88件
平均面積
146㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
24万
9万
'08'11'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
18
築11-15年
20
築16-20年
8
築21-25年
10
築26-30年
12
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,957万円
7件
３ＬＤＫ
2,267万円
3件
２ＬＤＫ
3,000万円
1件
１ＬＤＫ
3,200万円
1件
５ＤＫ
2,300万円
1件
５ＬＤＫ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
12.1万/㎡
2026年第1四半期
750万円
100㎡〜
7.5万/㎡
2026年第1四半期
470万円
150㎡〜
3.1万/㎡
2025年第4四半期
4,900万円
230㎡〜
21.3万/㎡
2025年第3四半期
4,500万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
32.1万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
175㎡〜
13.1万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
145㎡〜
13.8万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
145㎡〜
27.6万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鶴ケ島市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+216人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 70,145 | - |
| 2017 | 70,050 | - |
| 2019 | 69,935 | -29 |
| 2021 | 70,069 | +485 |
| 2023 | 70,063 | +158 |
| 2024 | 69,836 | +61 |
所得: 平均369万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鶴ケ島市の一戸建てマップ
鶴ケ島市内のエリアランキング
五味ヶ谷は鶴ケ島市内11地区中6位（上位45%）。
単価17.2万/㎡。
1つ上の藤金とは2%の差。