吹上富士見のマンション相場
埼玉県鴻巣市吹上富士見 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県鴻巣市吹上富士見のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.4万円（成約39件、前年比-16.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価10.8万円に対し、築45年は7.4万円。築年による価格差は最大87%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
10.8万/㎡
築20年
5件
11.2万/㎡
築25年
4件
10.1万/㎡
築30年
13件
11.4万/㎡
築35年
5件
7.1万/㎡
築40年
4件
6.1万/㎡
築45年
4件
7.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。４ＬＤＫの平均価格は754万円。
３ＬＤＫ
24件
660万円
２ＤＫ
3件
521万円
２ＬＤＫ
6件
682万円
４ＤＫ
2件
481万円
４ＬＤＫ
2件
754万円
平均㎡単価
9.4万/㎡
前年比 ▼16.4%
平均価格
621万円
取引実績
39件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200920122015202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡7.3万円から2026年は㎡9.6万円へ、17年間で+31.5%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
8
築26-30年
10
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
620万円
24件
２ＬＤＫ
622万円
6件
２ＤＫ
583万円
3件
４ＤＫ
585万円
2件
４ＬＤＫ
700万円
2件
３ＤＫ
850万円
1件
２ＤＫ＋Ｓ
450万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
730万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2万/㎡
2026年第1四半期
680万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0万/㎡
2025年第4四半期
530万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
6.2万/㎡
2025年第3四半期
590万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9万/㎡
2025年第1四半期
680万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.1万/㎡
2024年第4四半期
560万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
6.6万/㎡
2024年第2四半期
850万円
65㎡〜
・３ＤＫ
13.1万/㎡
2024年第2四半期
650万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2024年第2四半期
680万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7万/㎡
2023年第4四半期
550万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
6.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吹上富士見のマンション一覧（7棟）
グランドムール吹上
築35年
| 5階建
| 47戸
800万円
直近売出価格
12.9万/㎡
㎡単価
売買32件
シティホームズ吹上1番館
築36年
| 5階建
| 24戸
売買0件
吹上第2ダイヤモンドマンション
築35年
| 6階建
| 30戸
売買0件
吹上ダイヤモンドマンション
築35年
| 5階建
| 44戸
売買0件
ニュー吹上サンハイツA
築42年
| 5階建
| 67戸
売買0件
ニュー吹上サンハイツ
築42年
| 3階建
| 27戸
売買0件
サンセレクト吹上
築36年
| 5階建
| 46戸
売買0件
取引データのないマンション（16棟）
吹上富士見には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
吹吹上団地吹上団地10号棟吹上団地11号棟吹上団地12号棟吹上団地13号棟吹上団地14号棟吹上団地1号棟吹上団地2号棟吹上団地3号棟吹上団地4号棟吹上団地5号棟吹上団地6号棟吹上団地7号棟吹上団地8号棟吹上団地9号棟
市場環境（鴻巣市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,192 | - |
| 2017 | 119,029 | - |
| 2019 | 118,395 | +170 |
| 2021 | 117,660 | +349 |
| 2023 | 117,582 | +410 |
| 2024 | 117,564 | +483 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴻巣市のマンションマップ
鴻巣市内のエリアランキング
吹上富士見は鴻巣市内7地区中7位（上位0%）。
単価9.4万/㎡。
1つ上の小松とは19%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
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9.4万