ライフピア蒲生西Ｂ棟
埼玉県越谷市蒲生茜町2丁目8 | 築46年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420152022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.3万/㎡から2025年は30.7万/㎡へ、11年間で12.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.0万円/㎡
レンジ
24.0〜40.0万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×0.856
補正係数 ×0.856
代表面積 44㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 241件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の33%・9件）で、平均1,443万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,693万円、３ＬＤＫは平均1,293万円です。
２ＬＤＫ
1,693万
9件
３ＤＫ
1,508万
4件
３ＬＤＫ
1,293万
5件
2DK
1,443万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 1,693万 | 1,232万 | 2,253万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 1,508万 | 860万 | 1,981万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,293万 | 196万 | 2,130万 |
| 2DK | 9件 | 1,443万 | 1,198万 | 1,931万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市蒲生茜町2丁目8 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 44.00m² ～ 44.00m² |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
蒲生駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩11分
新越谷駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
大間野小学校
中学校
武蔵野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフピア蒲生西Ｂ棟 | 1980 | 27戸 | 30.7万 | 1,350万 |
| ライフピア蒲生西Ａ棟 | 1980 | 27戸 | 10.6万 | 580万 |
| スターハイツ蒲生 | 1981 | 29戸 | 22.9万 | 750万 |
| 藤和シティホームズ蒲生駅前 | 2000 | 37戸 | 46.8万 | 3,280万 |
| ベルドゥムール越谷茜町 | 1995 | 24戸 | 13.9万 | 1,000万 |
| サンフォーレ越谷南 | 1996 | 38戸 | 36.9万 | 2,500万 |
| オーベル越谷蒲生弐番館 | 1999 | 28戸 | 44.2万 | 2,980万 |
| レーベンハイムステーションスイート | 2008 | 34戸 | 49.3万 | 3,480万 |
| ダイアパレス蒲生 | 1980 | 20戸 | 29.1万 | 1,699万 |
| ローヤルシティ蒲生第２ | 2002 | 29戸 | 54.9万 | 3,699万 |
| 蒲生ビューハイツ | 1981 | 100戸 | 36.5万 | 2,390万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 27.3万 | 27.3万 | 30.7万 | 29.6万 | 28.4万 | 30.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,350万 | 30.69万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,350万 | 30.69万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,250万 | 28.41万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,250万 | 28.41万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,250万 | 28.41万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,350万 | 30.69万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,350万 | 30.69万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,200万 | 27.28万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,200万 | 27.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。