レーベンハイムステーションスイート
埼玉県越谷市蒲生茜町13-6 | 築18年 | 34戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201120182020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の41.3万/㎡から2023年は49.3万/㎡へ、12年間で19.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.1万円/㎡
レンジ
60.4〜81.7万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×1.900
補正係数 ×1.900
代表面積 70.56㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 241件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均3,703万円です。3LDKが最も高く平均3,703万円、2LDKは平均3,581万円です。
2LDK
3,581万
3件
3LDK
3,703万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,581万 | 3,033万 | 4,391万 |
| 3LDK | 7件 | 3,703万 | 2,759万 | 4,796万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市蒲生茜町13-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年5月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 70.56m² ～ 73.74m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 伊藤組土建 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
蒲生駅
東武伊勢崎線
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徒歩14分
新越谷駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
大間野小学校
中学校
武蔵野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンハイムステーションスイート | 2008 | 34戸 | 49.3万 | 3,480万 |
| ベルドゥムール越谷茜町 | 1995 | 24戸 | 13.9万 | 1,000万 |
| ダイアパレス蒲生 | 1980 | 20戸 | 29.1万 | 1,699万 |
| オーベル越谷蒲生弐番館 | 1999 | 28戸 | 44.2万 | 2,980万 |
| スターハイツ蒲生 | 1981 | 29戸 | 22.9万 | 750万 |
| ラコント越谷蒲生 | 2023 | 36戸 | 86.1万 | 4,490万 |
| 藤和シティホームズ蒲生駅前 | 2000 | 37戸 | 46.8万 | 3,280万 |
| 蒲生ビューハイツ | 1981 | 100戸 | 36.5万 | 2,390万 |
| サンフォーレ越谷南 | 1996 | 38戸 | 36.9万 | 2,500万 |
| ライフピア蒲生西Ａ棟 | 1980 | 27戸 | 10.6万 | 580万 |
| ライフピア蒲生西Ｂ棟 | 1980 | 27戸 | 30.7万 | 1,350万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.3万 | 41.8万 | - | 45.7万 | - | 49.3万 |
| 2LDK | - | - | 36.4万 | - | 56.5万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.32万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.55万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.41万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.21万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.41万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.85万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.73万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.99万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.77万/㎡ |
| 2011年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。