せんげん台パークタウン２番街
埼玉県越谷市千間台西3丁目2-6 | 築43年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.3万/㎡から2025年は18.5万/㎡へ、12年間で6.5%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では29.7%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
12万10万8万6万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の99,333円から2017年には81,250円へ、18.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.9万円/㎡
レンジ
26.3〜35.6万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×0.827
補正係数 ×0.827
代表面積 75.78㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 241件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・48件）で、平均2,113万円です。4LDKが最も高く平均2,211万円、4SLDKは平均1,615万円です。
3LDK
2,113万
48件
4LDK
2,211万
22件
4SLDK
1,615万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48件 | 2,113万 | 999万 | 2,986万 |
| 4LDK | 22件 | 2,211万 | 1,460万 | 3,050万 |
| 4SLDK | 2件 | 1,615万 | 1,380万 | 1,850万 |
階数別の㎡単価
1-2階
34件
20.7万/㎡
3階以上
39件
17.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市千間台西3丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 71.46m² ～ 108.23m² |
| 分譲会社 | 都市再生機構 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
せんげん台駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
越谷市立千間台小学校
中学校
越谷市立千間台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| せんげん台パークタウン２番街 | 1983 | 25戸 | 13.5万 | 1,460万 |
| せんげん台パークタウン２番街２－６ | 1983 | 508戸 | 18.2万 | 1,780万 |
| せんげん台パークタウン２番街２-５ | 1983 | 508戸 | - | - |
| せんげん台パークタウン２－９ | 1983 | 30戸 | - | - |
| せんげん台パークタウン２－８ | 1983 | 30戸 | - | - |
| せんげん台パークタウン２番街２-１ | 1983 | 70戸 | 20.9万 | 1,580万 |
| せんげん台パークタウン２番街2-４ | 1983 | - | - | - |
| せんげん台パークタウン２－４ | 1983 | 30戸 | - | - |
| せんげん台パークタウン２－３ | 1983 | 56戸 | - | - |
| せんげん台パークタウン２番街2-１３ | 1983 | 25戸 | - | - |
| せんげん台パークタウン２－１３ | 1983 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（73件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
65件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 14.4万 | 17.4万 | 17.2万 | 18.2万 | - | 18.7万 | 15.0万 |
| 3LDK | 22.1万 | 18.1万 | 14.6万 | 18.5万 | 20.9万 | 26.3万 | 19.0万 | 22.0万 |
全 73 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,460万 | 13.49万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 1,380万 | 12.78万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,790万 | 16.54万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 1,850万 | 17.13万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 999万 | 13.98万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.04万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.1万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.69万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.09万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,240万 | 14.7万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.21万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.23万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.24万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.27万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.86万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.18万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.64万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.86万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.69万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.19万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 18.74万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 15.21万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.22万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 15.21万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.59万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.24万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,690万 | 17.27万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.14万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,690万 | 17.26万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.58万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.59万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.07万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.85万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.03万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.81万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.85万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 18.7万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 24.02万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.63万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.76万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.95万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.41万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.58万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.27万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,790万 | 18.31万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.58万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.76万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.86万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,790万 | 18.31万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.21万/㎡ |
他 23 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額88,286円。4LDKなら月額91,600円が相場です。
3LDK
75,000〜110,000円
88,286円
4LDK
85,000〜99,000円
91,600円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
9件
10〜15万
1件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 85,000円 | 869円/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,050円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 85,000円 | 869円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 77,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 99,000円 | 1,012円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 99,000円 | 1,012円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 90,000円 | 961円/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,539円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。