瀬崎の土地相場
埼玉県草加市瀬崎 | 101件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県草加市瀬崎の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価55.3万円（成約101件、前年比-15.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が72,580円高くなります。
4〜6m
30件
87万/坪
6〜8m
34件
83万/坪
8m以上
35件
91万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価153万円で最も高く、不整形（74万円）と比べて107%の差があります。
台形
4件
153万/坪
ほぼ整形
6件
100万/坪
ほぼ正方形
5件
90万/坪
長方形
26件
86万/坪
ほぼ台形
12件
84万/坪
ほぼ長方形
36件
83万/坪
不整形
10件
74万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（81万/坪）は北道路（81万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
北西
8件
113万/坪
東
7件
99万/坪
南東
7件
93万/坪
南西
9件
89万/坪
西
13件
89万/坪
北
24件
81万/坪
南
28件
81万/坪
北東
4件
75万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
住宅
34件
その他
15件
倉庫
3件
店舗
3件
平均坪単価
55.3万/坪
16.7万/㎡
前年比 ▼15.8%
平均価格
3,427万円
取引実績
101件
平均面積
67坪
223㎡
相場の動き
坪単価の推移
148万111万74万37万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪61万円から2026年は坪76万円へ、18年間で+25.2%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
39坪〜（130㎡〜）
76.3万/坪
2025年第4四半期
3,100万円
39坪〜（130㎡〜）
78.8万/坪
2025年第4四半期
6,400万円
79坪〜（260㎡〜）
81.4万/坪
2025年第3四半期
300万円
12坪〜（40㎡〜）
24.8万/坪
2025年第1四半期
2,000万円
35坪〜（115㎡〜）
57.5万/坪
2024年第4四半期
2,900万円
50坪〜（165㎡〜）
58.1万/坪
2024年第4四半期
3,800万円
54坪〜（180㎡〜）
69.8万/坪
2024年第3四半期
5,100万円
45坪〜（150㎡〜）
112.4万/坪
2024年第3四半期
4,900万円
54坪〜（180㎡〜）
90.0万/坪
2023年第4四半期
400万円
23坪〜（75㎡〜）
17.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,076人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 245,878 | - |
| 2017 | 247,991 | - |
| 2019 | 249,645 | +1,532 |
| 2021 | 250,824 | +1,568 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
| 2024 | 251,992 | +1,243 |
所得: 平均381万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
草加市の土地マップ
草加市内のエリアランキング
瀬崎は草加市内26地区中7位（上位73%）。
坪単価55.3万/坪。
1つ上の旭町とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
瀬崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 草加市瀬崎２丁目２７９番３９ | 13.2万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 谷塚 900m |
| 草加市瀬崎６丁目１３８０番２３ | 12.9万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 谷塚 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）