ローヤルシティ草加瀬崎町の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2009201220152017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.1万/㎡から2024年は32.4万/㎡へ、15年間で1.1%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では28.6%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.1万円/㎡

レンジ

36.6〜49.5万円/㎡

市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.126

代表面積 67.86㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 298件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の41%・9件）で、平均2,778万円です。2SLDKが最も高く平均2,778万円、2LDKは平均2,579万円です。

1SLDK

2件

2,604万

2SLDK

9件

2,778万

2LDK

4件

2,579万

3LDK

7件

2,664万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,604万	2,420万	2,787万
2SLDK	9件	2,778万	2,369万	3,162万
2LDK	4件	2,579万	2,466万	2,832万
3LDK	7件	2,664万	2,355万	3,165万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.8万円で、1-2階（32.1万円）と比べて2.7万円（+8.4%）高くなっています。

1-2階

32.1万/㎡

8件

3階以上

34.8万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県草加市瀬崎1丁目1-4
築年月	2005年11月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	26戸
専有面積	59.67m² ～ 86.67m²
分譲会社	藤澤建設
施工会社	藤澤建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

谷塚駅

東武伊勢崎線

徒歩7分

学区情報

小学校

草加市立瀬崎小学校

中学校

草加市立瀬崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローヤルシティ草加瀬崎町	2005	26戸	32.4万	2,200万
グーディッシュ谷塚	2006	28戸	37.5万	2,380万
クレール草加一番館	1995	36戸	31.5万	2,080万
グリーンアベニュー谷塚	1988	220戸	32.8万	2,490万
コスモ草加ロイヤルフォルム	1999	44戸	32.5万	2,398万
レクセルマンション谷塚	1997	50戸	30.4万	2,600万
グリーンアベニュー谷塚７号棟	1988	20戸	-	-
グリーンアベニュー谷塚８号棟	1988	-	33.5万	2,780万
グリーンアベニュー谷塚９号棟	1988	-	24.7万	1,780万
グリーンアベニュー谷塚６号棟	1988	30戸	40.3万	2,780万
グリーンアベニュー谷塚１１号棟	1994	20戸	17.7万	2,080万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2022	2023	2024
2SLDK	32.1万	-	-	34.5万	-	45.4万	40.9万	32.4万
2LDK	-	31.4万	31.4万	-	-	-	-	-
3LDK	-	30.7万	35.1万	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,200万	32.42万/㎡
2023年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,490万	36.7万/㎡
2023年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	43.92万/㎡
2023年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,850万	42万/㎡
2022年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,080万	45.39万/㎡
2020年11月	中層	1SLDK	65㎡〜	1,980万	29.18万/㎡
2020年10月	中層	1SLDK	65㎡〜	2,280万	33.6万/㎡
2019年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,200万	32.42万/㎡
2019年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,480万	36.55万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	65㎡〜	2,130万	31.39万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.08万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.13万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	65㎡〜	2,130万	31.39万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.66万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,000万	29.48万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.66万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	65㎡〜	2,130万	31.39万/㎡
2015年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,180万	32.13万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,230万	32.87万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.28万/㎡
2011年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,700万	28.49万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,100万	32.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。