ライオンズステーションプラザ草加

埼玉県草加市氷川町2146-5 | 築21年 | 68戸

推定相場

ライオンズステーションプラザ草加

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201020132016202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の36.7万/㎡から2026年は75.3万/㎡へ、16年間で105.3%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万

201320142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は145,000〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

46.2万円/㎡

レンジ

36.9〜55.4万円/㎡

市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.206

代表面積 70.14㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 321件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・23件）で、平均4,085万円です。3LDKが最も高く平均4,085万円、2LDKは平均3,661万円です。

2LDK

6件

3,661万

3LDK

23件

4,085万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,661万	2,843万	4,178万
3LDK	23件	4,085万	3,269万	5,480万

階数別の㎡単価

1-3階

54.5万/㎡

11件

4-7階

38.8万/㎡

7件

8階以上

47.9万/㎡

11件

物件概要

所在地	埼玉県草加市氷川町2146-5
築年月	2005-09（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	68戸
専有面積	62.16m² ～ 85.14m²
分譲会社	大京
施工会社	埼玉建興
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

草加駅

東武伊勢崎線

徒歩3分

学区情報

小学校

草加小学校

中学校

草加中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズステーションプラザ草加	2005	68戸	75.3万	5,480万
メゾン・ド・クール	1990	21戸	-	-
レーベン草加CROWNEL	2026	-	-	-
ライフピア草加氷川町プライムステージ	1998	49戸	52.6万	4,080万
ライオンズマンション草加駅西	1988	34戸	52.0万	2,795万
グローベル草加ザ・プレミア	2027	-	-	-
草加氷川ローヤルコーポ	1997	-	-	-
ローヤルシティ草加第２	2001	37戸	69.1万	4,280万
ライオンズシティ草加	2001	32戸	32.7万	2,499万
レーベンハイム草加ステーションビュー	2001	69戸	51.3万	3,180万
グランドハイツ氷川	1991	35戸	38.3万	2,760万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	38.1万	36.2万	-	66.0万	54.0万	59.5万	61.2万	75.3万
2LDK	-	-	45.1万	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,480万	75.33万/㎡
2025年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.71万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,398万	67.63万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,498万	64.13万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,690万	56.64万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,198万	59.86万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,590万	55.11万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,198万	59.86万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,298万	61.28万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.19万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,900万	59.87万/㎡
2022年10月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	4,298万	65.98万/㎡
2016年11月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,280万	45.09万/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.84万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.47万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,495万	34.3万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.47万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.22万/㎡
2013年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.59万/㎡
2013年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.36万/㎡
2013年4月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.14万/㎡
2013年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.54万/㎡
2013年11月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.07万/㎡
2011年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.12万/㎡
2011年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,880万	46.34万/㎡
2011年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,580万	41.51万/㎡
2011年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.29万/㎡
2011年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.49万/㎡
2010年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,280万	36.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の53%）で、平均月額102,875円。2LDKなら月額135,500円が相場です。

1LDK

102,875円

96,000〜110,000円

2LDK

135,500円

125,000〜145,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

13件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,269円/㎡
2017年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	125,000円	2,011円/㎡
2017年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	129,000円	2,075円/㎡
2016年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	96,000円	2,250円/㎡
2016年2月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,627円/㎡
2015年5月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,758円/㎡
2015年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	106,000円	2,485円/㎡
2015年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	105,000円	2,461円/㎡
2015年4月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	103,000円	2,706円/㎡
2015年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	145,000円	2,333円/㎡
2015年4月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	110,000円	2,889円/㎡
2015年2月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	98,000円	2,574円/㎡
2015年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	129,000円	2,075円/㎡
2014年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,252円/㎡
2013年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	145,000円	2,333円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。