ライオンズステーションプラザ草加

埼玉県草加市氷川町2146-5 | 築21年 | 68戸

推定相場

ライオンズステーションプラザ草加

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201020132016202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の36.7万/㎡から2026年は75.3万/㎡へ、16年間で105.3%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万

201320142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は145,000〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

48.9万円/㎡

レンジ

39.1〜58.6万円/㎡

市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.277

代表面積 70.14㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 298件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・23件）で、平均4,085万円です。3LDKが最も高く平均4,085万円、2LDKは平均3,661万円です。

2LDK

6件

3,661万

3LDK

23件

4,085万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,661万	2,843万	4,178万
3LDK	23件	4,085万	3,269万	5,480万

階数別の㎡単価

1-3階

54.5万/㎡

11件

4-7階

38.8万/㎡

7件

8階以上

47.9万/㎡

11件

物件概要

所在地	埼玉県草加市氷川町2146-5
築年月	2005年9月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	68戸
専有面積	62.16m² ～ 85.14m²
分譲会社	大京
施工会社	埼玉建興
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

草加駅

東武伊勢崎線

徒歩3分

学区情報

小学校

草加小学校

中学校

草加中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズステーションプラザ草加	2005	68戸	75.3万	5,480万
メゾン・ド・クール	1990	21戸	-	-
ライフピア草加氷川町プライムステージ	1998	49戸	52.6万	4,080万
ライオンズマンション草加駅西	1988	34戸	52.0万	2,795万
ローヤルシティ草加第２	2001	37戸	69.1万	4,280万
ライオンズシティ草加	2001	32戸	32.7万	2,499万
レーベンハイム草加ステーションビュー	2001	69戸	51.3万	3,180万
グランドハイツ氷川	1991	35戸	38.3万	2,760万
ベルドゥムール草加氷川町	1996	35戸	45.9万	2,998万
レガリアシティ草加サザンコート	2003	27戸	44.4万	2,680万
ライフピア草加ヴェールステージ	2001	76戸	57.8万	4,698万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	38.1万	36.2万	-	66.0万	54.0万	59.5万	61.2万	75.3万
2LDK	-	-	45.1万	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,480万	75.33万/㎡
2025年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.71万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,398万	67.63万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,498万	64.13万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,690万	56.64万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,198万	59.86万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,590万	55.11万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,198万	59.86万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,298万	61.28万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.19万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,900万	59.87万/㎡
2022年10月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	4,298万	65.98万/㎡
2016年11月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,280万	45.09万/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.84万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.47万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,495万	34.3万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.47万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.22万/㎡
2013年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.59万/㎡
2013年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.36万/㎡
2013年4月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.14万/㎡
2013年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.54万/㎡
2013年11月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.07万/㎡
2011年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.12万/㎡
2011年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,880万	46.34万/㎡
2011年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,580万	41.51万/㎡
2011年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.29万/㎡
2011年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.49万/㎡
2010年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,280万	36.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の53%）で、平均月額102,875円。2LDKなら月額135,500円が相場です。

1LDK

102,875円

96,000〜110,000円

2LDK

135,500円

125,000〜145,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

13件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,269円/㎡
2017年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	125,000円	2,011円/㎡
2017年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	129,000円	2,075円/㎡
2016年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	96,000円	2,250円/㎡
2016年2月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,627円/㎡
2015年5月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,758円/㎡
2015年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	106,000円	2,485円/㎡
2015年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	105,000円	2,461円/㎡
2015年4月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	103,000円	2,706円/㎡
2015年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	145,000円	2,333円/㎡
2015年4月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	110,000円	2,889円/㎡
2015年2月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	98,000円	2,574円/㎡
2015年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	129,000円	2,075円/㎡
2014年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,252円/㎡
2013年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	145,000円	2,333円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。