ライフピア草加氷川町プライムステージ

埼玉県草加市氷川町2154-5 | 築28年 | 49戸

推定相場

ライフピア草加氷川町プライムステージ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2011201320172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の33.1万/㎡から2025年は52.6万/㎡へ、14年間で58.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.1万円/㎡

レンジ

36.6〜49.5万円/㎡

市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.125

代表面積 74.91㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 321件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・30件）で、平均3,457万円です。3SLDKが最も高く平均4,152万円、3LDKは平均3,457万円です。

3LDK

30件

3,457万

3SLDK

4件

4,152万

4LDK

5件

4,016万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	30件	3,457万	2,567万	4,774万
3SLDK	4件	4,152万	3,909万	4,774万
4LDK	5件	4,016万	3,264万	4,627万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は40.5万円で、1-5階（37.6万円）と比べて2.9万円（+7.7%）高くなっています。

1-5階

37.6万/㎡

22件

6-10階

40.5万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県草加市氷川町2154-5
築年月	1998-11（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	49戸
専有面積	65.66m² ～ 86.45m²
分譲会社	中央住宅
施工会社	中央土木建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

草加駅

東武伊勢崎線

徒歩6分

学区情報

小学校

草加市立西町小学校

中学校

草加市立草加中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライフピア草加氷川町プライムステージ	1998	49戸	52.6万	4,080万
ライオンズマンション草加駅西	1988	34戸	52.0万	2,795万
草加氷川ローヤルコーポ	1997	-	-	-
メゾン・ド・クール	1990	21戸	-	-
ローヤルシティ草加第２	2001	37戸	69.1万	4,280万
ライオンズステーションプラザ草加	2005	68戸	75.3万	5,480万
ライオンズシティ草加	2001	32戸	32.7万	2,499万
レーベン草加CROWNEL	2026	-	-	-
バンベール草加ザレジデンス	2020	35戸	69.0万	4,980万
グランシエロ草加セレステ	2005	-	-	-
バンベール草加氷川町	2019	68戸	61.2万	5,180万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	42.9万	40.8万	39.3万	34.6万	44.8万	48.3万	51.5万	-
3SLDK	47.9万	44.5万	-	-	-	-	-	-
4LDK	40.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	高層	1LDK	75㎡〜	4,080万	52.56万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,350万	47.29万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,090万	55.63万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.12万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.39万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.25万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.39万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.81万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.45万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	80㎡〜	3,150万	39.31万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	80㎡〜	3,300万	41.18万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,099万	39.92万/㎡
2018年8月	高層	3SLDK	70㎡〜	3,300万	44.06万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,190万	41.09万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,190万	45.04万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,290万	42.38万/㎡
2018年3月	高層	3SLDK	70㎡〜	3,390万	45.26万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	80㎡〜	3,390万	42.31万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.98万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.39万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.52万/㎡
2018年10月	高層	3SLDK	70㎡〜	3,300万	44.06万/㎡
2018年10月	高層	ー	80㎡〜	3,300万	41.18万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	80㎡〜	3,590万	44.8万/㎡
2017年7月	中層	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.26万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,900万	40.94万/㎡
2017年12月	高層	3SLDK	70㎡〜	3,590万	47.93万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	80㎡〜	2,480万	30.95万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,330万	32.9万/㎡
2013年2月	中層	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.32万/㎡
2013年1月	中層	4LDK	85㎡〜	3,180万	36.79万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,930万	27.17万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,985万	27.94万/㎡
2012年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,580万	32.2万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.27万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.97万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.19万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.6万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.45万/㎡
2012年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.95万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,220万	31.34万/㎡
2011年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,000円。

3LDK

110,000円

105,000〜115,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,490円/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,632円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。