ソフィア草加松原アクシス
埼玉県草加市栄町2丁目9-24 | 築30年 | 80戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920132016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.7万/㎡から2024年は53.3万/㎡へ、15年間で58.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万10万
20152017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.9万円/㎡
レンジ
39.1〜58.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.277
補正係数 ×1.277
代表面積 70.03㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・42件）で、平均3,072万円です。4LDKが最も高く平均3,296万円、2SLDKは平均2,989万円です。
2SLDK
2,989万
3件
3LDK
3,072万
42件
4LDK
3,296万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,989万 | 2,756万 | 3,119万 |
| 3LDK | 42件 | 3,072万 | 2,156万 | 4,166万 |
| 4LDK | 10件 | 3,296万 | 2,887万 | 4,352万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.2万円で、1-3階（29.4万円）と比べて7.8万円（+26.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11件
29.4万/㎡
4-7階
19件
35万/㎡
8階以上
26件
37.2万/㎡
最上層と最下層の差: +7.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市栄町2丁目9-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 66.05m² ～ 76.63m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
獨協大学前＜草加松原＞駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
栄小学校
中学校
松江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソフィア草加松原アクシス | 1996 | 80戸 | 54.0万 | 3,780万 |
| レクセルプラザ松原団地 | 1997 | 79戸 | 46.1万 | 2,780万 |
| ライフピア草加松原 | 1996 | 87戸 | 42.7万 | 2,580万 |
| エスタシオン草加松原 | 1992 | 58戸 | 41.5万 | 4,180万 |
| 草加ガーデンハイツＢ棟 | 1979 | 8戸 | 34.9万 | 2,380万 |
| 松原ロジュマンＡ棟 | 1975 | 95戸 | 14.3万 | 880万 |
| 松原ロジュマンＣ棟 | 1975 | 15戸 | 14.7万 | 898万 |
| ライオンズヴィアーレ草加松原 | 2006 | 56戸 | 50.5万 | 4,450万 |
| 松原ロジュマンＤ棟 | 1975 | 95戸 | 29.2万 | 1,798万 |
| 草加ガーデンハイツA棟 | 1979 | 60戸 | 31.6万 | 1,999万 |
| 草加ガーデンハイツ | 1979 | 60戸 | 31.6万 | 1,999万 |
売買データ分析（56件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
37件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.7万 | 31.5万 | - | 35.4万 | 44.2万 | 43.7万 | - | 53.3万 |
| 4LDK | - | - | 34.3万 | 33.0万 | - | 45.4万 | 54.5万 | - |
| 2SLDK | - | - | 35.0万 | - | 35.7万 | - | - | - |
全 56 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.57万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 54万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.55万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜14階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.42万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,298万 | 47.1万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.35万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,298万 | 47.1万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,598万 | 51.38万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.12万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.42万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.25万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.74万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,298万 | 47.1万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.35万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.61万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.37万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.43万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,570万 | 33.54万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.98万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.98万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,570万 | 33.54万/㎡ |
| 2018年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,688万 | 38.4万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.68万/㎡ |
| 2018年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,820万 | 26.42万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.29万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.29万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.64万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.71万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.64万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.64万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.37万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.29万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 26.14万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.43万/㎡ |
| 2015年11月 | 13〜14階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 39.15万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 26.14万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.43万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.67万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 30万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.06万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.5万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.14万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.29万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.89万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.97万/㎡ |
| 2013年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.15万/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額122,500円。
3LDK
110,000〜130,000円
122,500円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,788円/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,036円/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,036円/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,801円/㎡ |
| 2018年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,036円/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,651円/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,791円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,791円/㎡ |
| 2015年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,631円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。