藤和シティコープ草加新田２
埼玉県草加市旭町6丁目1-22 | 築31年 | 56戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.6万/㎡から2026年は39.9万/㎡へ、12年間で56.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
2013201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の105,000円から2024年には118,333円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.3万円/㎡
レンジ
40.2〜54.3万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.235
補正係数 ×1.235
代表面積 63.43㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・22件）で、平均2,196万円です。2LDKが最も高く平均2,204万円、3LDKは平均2,196万円です。
2LDK
2,204万
13件
3LDK
2,196万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 2,204万 | 1,569万 | 2,580万 |
| 3LDK | 22件 | 2,196万 | 1,836万 | 3,209万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.7万円で、1-5階（30.1万円）と比べて1.6万円（+5.3%）高くなっています。
1-5階
22件
30.1万/㎡
6-10階
13件
31.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市旭町6丁目1-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年5月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 52.85m² ～ 67.74m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
新田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 奈良線 / 東武伊勢崎線 / 阿武隈急行線
学区情報
小学校
新田小学校
中学校
新田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ草加新田２ | 1995 | 56戸 | 45.4万 | 2,580万 |
| コーポあさひ | 1981 | 12戸 | - | - |
| ライオンズマンション草加旭町 | 1991 | 37戸 | 27.4万 | 1,780万 |
| ダイアパレス草加旭町 | 1995 | 56戸 | 44.5万 | 2,695万 |
| ライオンズガーデン草加旭町 | 1992 | 96戸 | 43.0万 | 2,699万 |
| コスモシーズンズタウン | 2003 | 95戸 | 32.8万 | 2,680万 |
| ベルドゥムール草加旭町 | 2006 | 51戸 | 44.2万 | 2,980万 |
| 草加旭町団地１６号棟 | 1970 | - | - | - |
| 草加旭町団地１０号棟 | 1970 | - | - | - |
| 草加旭町団地５号棟 | 1970 | - | 25.0万 | 1,380万 |
| 草加旭町団地４号棟 | 1970 | - | - | - |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 30.0万 | - | 29.2万 | - | - | 37.2万 | 36.0万 | 39.9万 |
| 3LDK | 28.0万 | 25.4万 | - | 33.2万 | 33.7万 | 38.4万 | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.4万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.43万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.01万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.51万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,358万 | 37.25万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.27万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 37.12万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.66万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.27万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.17万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.43万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.01万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.17万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,660万 | 29.21万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.91万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 25.96万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.02万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 28.25万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 32.07万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.54万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33.6万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,199万 | 34.73万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.49万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 28.25万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,640万 | 25.86万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.29万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.67万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.91万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.28万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.86万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.39万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.77万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.81万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 25.2万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 25.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の54%）で、平均月額112,857円。3LDKなら月額94,667円が相場です。
2LDK
90,000〜130,000円
112,857円
3LDK
78,000〜115,000円
94,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
4件
10〜15万
8件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,971円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,476円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,919円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,816円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,583円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,151円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,550円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。