ベルドゥムール草加八幡

埼玉県草加市八幡町56-2 | 築24年 | 32戸

推定相場

ベルドゥムール草加八幡

売買㎡単価の推移

30万20万10万

200920112014201620192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の24.2万/㎡から2020年は25.7万/㎡へ、11年間で6.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.2万円/㎡

レンジ

29.0〜43.5万円/㎡

市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×0.947

代表面積 65.51㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 298件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・25件）で、平均1,954万円です。3LDKが最も高く平均1,954万円、2SLDKは平均1,863万円です。

2SLDK

3件

1,863万

3LDK

25件

1,954万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	1,863万	1,567万	2,053万
3LDK	25件	1,954万	1,507万	2,582万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.4万円で、1-3階（22.3万円）と比べて1.1万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

22.3万/㎡

17件

4-7階

23.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県草加市八幡町56-2
築年月	2002年7月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	32戸
専有面積	62.46m² ～ 66.46m²
分譲会社	リベレステ
施工会社	リベレステ
管理会社	日立ビルシステム
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

獨協大学前＜草加松原＞駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩17分

学区情報

小学校

八幡小学校

中学校

川柳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルドゥムール草加八幡	2002	32戸	25.6万	1,680万
草加松原プリンスハイツ	1988	41戸	45.4万	3,080万
ベルドゥムール草加参番館	1999	29戸	45.9万	2,880万
ライフピア草加	1993	54戸	20.5万	1,500万
十條草加マンションＣ棟	1976	24戸	20.6万	1,399万
グリーンコーポ草加松原	1996	50戸	43.8万	3,180万
ダイアパレス草加松原	2003	60戸	37.6万	2,820万
ライオンズマンション新田	1990	25戸	35.0万	1,780万
ライフピア草加松原２コンフォート	1999	42戸	41.1万	2,998万
ローヤルシティ草加松原	1996	58戸	42.3万	3,280万
ローヤルシティ草加松原壱番館	1996	58戸	44.9万	3,480万

売買データ分析（28件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2014	2015	2016	2017	2019	2020
2SLDK	-	16.5万	-	-	-	22.6万	-	25.6万
3LDK	23.5万	22.3万	19.9万	23.8万	24.2万	-	22.6万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年11月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,680万	25.65万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.6万/㎡
2017年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,480万	22.6万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.65万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.54万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.28万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.28万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,730万	26.04万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.75万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.28万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.12万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.77万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.86万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.79万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,200万	18.32万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.22万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.28万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.28万/㎡
2013年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,080万	16.49万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,250万	19.09万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,450万	23.22万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.6万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,540万	23.51万/㎡
2010年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,250万	19.09万/㎡
2010年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.61万/㎡
2010年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.75万/㎡
2009年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.8万/㎡
2009年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。

3LDK

90,000円

85,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,297円/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,374円/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,526円/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,297円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。