草加松原プリンスハイツ

埼玉県草加市中根3丁目29-11 | 築38年 | 41戸

推定相場

草加松原プリンスハイツ

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

20132017202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2026年は45.4万/㎡へ、13年間で172.4%上昇しました（年平均+13.3%）。直近3年では75.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

34.4万円/㎡

レンジ

27.5〜41.2万円/㎡

市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×0.898

代表面積 82.65㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 298件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・21件）で、平均2,222万円です。2SLDKが最も高く平均2,792万円、2LDKは平均2,204万円です。

2LDK

5件

2,204万

2SLDK

4件

2,792万

3LDK

10件

2,250万

4LDK

21件

2,222万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,204万	1,894万	2,505万
2SLDK	4件	2,792万	2,601万	3,075万
3LDK	10件	2,250万	1,441万	3,280万
4LDK	21件	2,222万	1,271万	2,633万

階数別の㎡単価

1-3階

30.1万/㎡

7件

4-7階

25.3万/㎡

33件

物件概要

所在地	埼玉県草加市中根3丁目29-11
築年月	1988年3月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	41戸
専有面積	67.86m² ～ 97.05m²
分譲会社	王子不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

獨協大学前＜草加松原＞駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩15分

学区情報

小学校

八幡小学校

中学校

川柳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
草加松原プリンスハイツ	1988	41戸	45.4万	3,080万
ベルドゥムール草加参番館	1999	29戸	45.9万	2,880万
ダイアパレス草加松原	2003	60戸	37.6万	2,820万
ベルドゥムール草加八幡	2002	32戸	25.6万	1,680万
ライフピア草加松原２コンフォート	1999	42戸	41.1万	2,998万
グリーンコーポ草加松原	1996	50戸	43.8万	3,180万
十條草加マンションＣ棟	1976	24戸	20.6万	1,399万
ローヤルシティ草加松原壱番館	1996	58戸	44.9万	3,480万
ローヤルシティ草加松原	1996	58戸	42.3万	3,280万
リーデンススクエア草加松原Ｓーステージ	2004	53戸	42.7万	2,850万
ライフピア草加	1993	54戸	20.5万	1,500万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	19.5万	22.1万	32.9万	29.3万	-	48.3万	45.4万
2LDK	-	-	-	29.5万	27.8万	-	33.6万	-
4LDK	12.5万	22.9万	22.9万	-	26.5万	25.8万	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.39万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	65㎡〜	2,280万	33.6万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.34万/㎡
2024年9月	高層	4LDK	80㎡〜	2,099万	25.42万/㎡
2024年7月	高層	4LDK	80㎡〜	2,099万	25.4万/㎡
2024年6月	高層	4LDK	80㎡〜	2,099万	25.42万/㎡
2024年6月	高層	4LDK	80㎡〜	2,149万	26万/㎡
2024年3月	高層	4LDK	80㎡〜	2,149万	26万/㎡
2024年2月	高層	4LDK	80㎡〜	2,199万	26.63万/㎡
2023年7月	高層	2SLDK	90㎡〜	2,690万	28.61万/㎡
2023年7月	高層	4LDK	80㎡〜	2,399万	29.03万/㎡
2023年7月	高層	2LDK	90㎡〜	2,490万	26.48万/㎡
2023年6月	低層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.46万/㎡
2023年5月	高層	2SLDK	90㎡〜	2,790万	29.67万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	65㎡〜	1,999万	29.46万/㎡
2023年4月	高層	2SLDK	90㎡〜	2,890万	30.73万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.7万/㎡
2023年3月	高層	4LDK	80㎡〜	2,299万	29.64万/㎡
2023年2月	高層	2SLDK	90㎡〜	3,180万	33.82万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.96万/㎡
2023年10月	高層	4LDK	80㎡〜	2,299万	27.82万/㎡
2023年10月	高層	4LDK	80㎡〜	2,199万	26.61万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	90㎡〜	2,590万	27.54万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,299万	33.89万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,399万	35.36万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,999万	29.46万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	65㎡〜	1,999万	29.46万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.93万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.08万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.08万/㎡
2017年7月	中層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.93万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,290万	16.95万/㎡
2016年9月	中層	4LDK	85㎡〜	1,080万	12.51万/㎡
2013年8月	高層	4LDK	95㎡〜	1,650万	17.01万/㎡
2013年7月	高層	4LDK	90㎡〜	1,650万	17.55万/㎡
2013年12月	高層	4LDK	90㎡〜	1,550万	16.49万/㎡
2013年12月	高層	4LDK	95㎡〜	1,550万	15.98万/㎡
2013年11月	高層	4LDK	95㎡〜	1,580万	16.29万/㎡
2013年11月	高層	4LDK	90㎡〜	1,550万	16.49万/㎡
2013年11月	高層	4LDK	90㎡〜	1,580万	16.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。