小久喜のマンション相場
埼玉県白岡市小久喜 | 133件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価24.8万円に対し、築30年は30.6万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
17件
24.8万/㎡
築15年
36件
26.5万/㎡
築20年
26件
25.5万/㎡
築25年
48件
25.7万/㎡
築30年
5件
30.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（97件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,608円。
２ＤＫ
2件
1,343円
３ＬＤＫ
97件
1,826円
４ＬＤＫ
20件
2,121円
２ＬＤＫ
5件
1,617円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,608円
平均㎡単価
24.3
前年比 ▲5.8%
平均価格
1,730
取引実績
133件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.5万円から2025年は㎡28.4万円へ、17年間で+20.9%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
23
築16-20年
22
築21-25年
24
築26-30年
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,699
97件
４ＬＤＫ
1,970
20件
２ＬＤＫ
1,478
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
3件
２ＤＫ
1,300
2件
１ＬＤＫ
1,200
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
2,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1
2025年第4四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2025年第4四半期
2,000円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
30.8
2025年第3四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第3四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第3四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2025年第2四半期
2,800円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1
2025年第1四半期
2,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小久喜のマンション一覧（7棟）
市場環境（白岡市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+320人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,688 | - |
| 2016 | 52,257 | - |
| 2018 | 52,497 | +24 |
| 2020 | 52,475 | +124 |
| 2022 | 52,748 | +274 |
| 2023 | 52,649 | +235 |
所得: 平均360万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 7.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白岡市のマンションマップ
白岡市内のエリアランキング
小久喜は白岡市内3地区中3位（上位0%）。
単価24.3。
1つ上の白岡とは6%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
小久喜 ◀
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24.3
小久喜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白岡市小久喜字相野谷１０７０番６ | 12.0/㎡ | +1.7% | 住宅 | 白岡 250m |
| 白岡市小久喜字西山２６番２５外 | 9.9/㎡ | +0.6% | 住宅 | 白岡 800m |
| 白岡市小久喜字沖山２５７番３外 | 7.7/㎡ | -0.1% | 住宅 | 白岡 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）