青柳の一戸建て相場
埼玉県狭山市青柳 | 35件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
埼玉県狭山市青柳の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.3万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,975万円。木造（1,747万円）との差は13%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
1,975万
木造
21件
1,747万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
744万
80〜100㎡
9件
1,596万
100〜120㎡
12件
2,423万
120〜150㎡
3件
1,049万
150㎡以上
8件
2,882万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
23件
1,931万
6〜8m
5件
1,847万
8m以上
5件
2,766万
平均㎡単価
11.3万/㎡
平均価格
2,154万円
取引実績
35件
平均面積
217㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
8万
18万
'08'10'12'15'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
14
築11-15年
15
築16-20年
10
築26-30年
12
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200万円
180㎡〜
17.8万/㎡
2023年第3四半期
1,600万円
135㎡〜
11.9万/㎡
2023年第2四半期
6,000万円
830㎡〜
7.2万/㎡
2022年第1四半期
8,000万円
590㎡〜
13.6万/㎡
2021年第3四半期
1,700万円
125㎡〜
13.6万/㎡
2020年第3四半期
2,900万円
310㎡〜
9.4万/㎡
2019年第4四半期
3,000万円
150㎡〜
20.0万/㎡
2019年第4四半期
1,200万円
130㎡〜
9.2万/㎡
2019年第3四半期
3,000万円
150㎡〜
20.0万/㎡
2018年第4四半期
2,900万円
110㎡〜
26.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（狭山市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+561人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 153,738 | - |
| 2017 | 152,487 | - |
| 2019 | 150,719 | +17 |
| 2021 | 149,692 | +790 |
| 2023 | 148,872 | +349 |
| 2024 | 148,221 | +578 |
所得: 平均348万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
狭山市の一戸建てマップ
狭山市内のエリアランキング
青柳は狭山市内22地区中22位（上位0%）。
単価11.3万/㎡。
1つ上の笹井とは5%の差。