富士見のマンション相場
埼玉県狭山市富士見 | 95件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県狭山市富士見のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.3万円（成約95件、前年比-1.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価19.1万円に対し、築35年は14.3万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
7件
19.1万/㎡
築15年
19件
14.3万/㎡
築20年
18件
15.8万/㎡
築25年
24件
18.3万/㎡
築30年
18件
17.1万/㎡
築35年
2件
14.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。１Ｋの平均価格は215万円。
４ＬＤＫ
2件
1,982万円
３ＬＤＫ
38件
1,014万円
２ＬＤＫ
20件
892万円
３ＤＫ
5件
826万円
１Ｒ
4件
256万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,379万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,481万円
１Ｋ
10件
215万円
平均㎡単価
22.3万/㎡
前年比 ▼1.5%
平均価格
1,231万円
取引実績
95件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.0万円から2026年は㎡19.3万円へ、18年間で22.8%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
26
築16-20年
22
築21-25年
23
築26-30年
22
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,483万円
38件
２ＬＤＫ
1,156万円
20件
１Ｋ
300万円
10件
３ＤＫ
1,072万円
5件
１Ｒ
300万円
4件
２ＤＫ
1,270万円
3件
４ＬＤＫ
2,250万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,750万円
2件
１ＬＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
300万円
20㎡〜
・１Ｒ
15.0万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3万/㎡
2025年第4四半期
850万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
15.5万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
21.5万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第1四半期
1,100万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富士見のマンション一覧（13棟）
キャッスルマンション狭山祇園
築37年
| 地下1階付7階建
| 32戸
350万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買42件
ペガサスマンション狭山
築42年
| 4階建
| 20戸
598万円
直近売出価格
8.7万/㎡
㎡単価
売買13件
チサンロイヤルステージ狭山
築28年
| 6階建
| 22戸
1,380万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買12件
クレアメゾン狭山
築23年
| 8階建
| 48戸
2,580万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買11件
エクセレント狭山
築19年
| 8階建
| 19戸
2,180万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買3件
プレディアンスフォート狭山
築9年
| 10階建
| 22戸
3,290万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ライオンズガーデン狭山富士見
築31年
| 8階建
| 66戸
売買0件
アーベイン狭山
築32年
| 7階建
売買0件
ヴィラ富士見
築33年
| 10階建
| 28戸
売買0件
コスモ狭山富士見
築35年
| 10階建
| 118戸
売買0件
シーアイマンション狭山
築33年
| 6階建
| 52戸
売買0件
アーベイン狭山ガーデンコート
築32年
| 7階建
| 60戸
売買0件
ワコーレ狭山
築44年
| 4階建
| 22戸
売買0件
市場環境（狭山市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+561人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 153,738 | - |
| 2017 | 152,487 | - |
| 2019 | 150,719 | +17 |
| 2021 | 149,692 | +790 |
| 2023 | 148,872 | +349 |
| 2024 | 148,221 | +578 |
所得: 平均348万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
狭山市のマンションマップ
狭山市内のエリアランキング
富士見は狭山市内11地区中3位（上位73%）。
単価22.3万/㎡。
1つ上の祇園とは3%の差。
富士見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 狭山市富士見１丁目６０６２番４ | 13.2万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 狭山市 1100m |
| 狭山市富士見２丁目６２６４番１０ | 11.3万/㎡ | - | 住宅 | 狭山市 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）