キャッスルマンション狭山祇園
埼玉県狭山市富士見1丁目5-3 | 築37年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.6万/㎡から2026年は19.8万/㎡へ、11年間で45.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は33,500〜34,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.3%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の88%・36件）で、平均221万円です。1Kが最も高く平均222万円、1Rは平均221万円です。
1R
221万
36件
1K
222万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 36件 | 221万 | 107万 | 372万 |
| 1K | 5件 | 222万 | 209万 | 240万 |
階数別の㎡単価
1-5階
36件
15.4万/㎡
6-10階
6件
14.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県狭山市富士見1丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-08（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 15.33m² ～ 23.17m² |
| 分譲会社 | キャッスルハウス 田園都市計画 |
| 施工会社 | 岡元工務店 大蔵建設 |
| 管理会社 | サポート管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
狭山市駅
西武新宿線
学区情報
小学校
富士見小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルマンション狭山祇園 | 1989 | 32戸 | 19.8万 | 350万 |
| セントレー狭山第3 | 2001 | 40戸 | - | - |
| ヴィラ富士見 | 1993 | 28戸 | - | - |
| ヴィラ祇園 | 1982 | 8戸 | - | - |
| エクセレント狭山 | 2007 | 19戸 | 32.5万 | 2,180万 |
| ワコーレ狭山 | 1982 | 22戸 | - | - |
| コーエービル | 1977 | 68戸 | 8.9万 | 680万 |
| スターハイツ狭山壱番館 | 1986 | 27戸 | 35.0万 | 1,299万 |
| グレージュ狭山 | 1994 | 18戸 | 31.6万 | 2,100万 |
| クレアメゾン狭山 | 2003 | 48戸 | 37.9万 | 2,580万 |
| プレディアンスフォート狭山 | 2017 | 22戸 | 53.0万 | 3,290万 |
売買データ分析（42件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 15.8万 | 12.9万 | 16.0万 | 15.4万 | 17.9万 | 14.7万 | 18.4万 | 19.8万 |
| 1K | 16.7万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 19.77万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 18.36万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 350万 | 16.15万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 240万 | 13.29万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 18.23万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 380万 | 17.53万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 350万 | 16.15万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 14.56万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 16.89万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 14.56万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 320万 | 14.76万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 320万 | 14.72万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 295万 | 17.19万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 295万 | 17.19万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | ー | 15㎡〜 | 250万 | 14.87万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 12.73万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 199万 | 11.6万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 250万 | 10.8万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 12.18万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 350万 | 16.1万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 12.43万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 325万 | 18.93万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 15.74万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 350万 | 16.1万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 17.71万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 290万 | 13.34万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 325万 | 18.93万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 14.57万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 16.31万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 320万 | 14.72万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 210万 | 11.02万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 17.48万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 15.74万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 290万 | 16.38万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 16.95万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 14.12万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 190万 | 10.73万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 150万 | 9.11万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 14.12万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 18.38万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 12.43万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 16.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（85件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の56%）で、平均月額34,896円。1Kなら月額32,125円が相場です。
ワンルーム
24,000〜43,000円
34,896円
1R
24,000〜40,000円
34,810円
1K
28,000〜38,000円
32,125円
全 85 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,009円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,573円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,045円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,783円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,724円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,694円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,826円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,309円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,948円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,309円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,799円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,328円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,309円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,799円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,573円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,980円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,694円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,309円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,799円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,369円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,694円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 39,000円 | 3,181円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,309円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,799円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,430円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 40,000円 | 3,263円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,309円/㎡ |
他 55 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。