コーエービル
埼玉県狭山市祇園6-4 | 築49年 | 68戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.8万円/㎡
レンジ
24.5〜33.1万円/㎡
市区町村ベースライン 17.8万円/㎡
補正係数 ×1.612
補正係数 ×1.612
代表面積 76㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 198件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均716万円です。2LDKが最も高く平均1,137万円、3LDKは平均716万円です。
2LDK
1,137万
2件
3LDK
716万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,137万 | 1,137万 | 1,137万 |
| 3LDK | 2件 | 716万 | 716万 | 716万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県狭山市祇園6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-04（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 68.14m² ～ 78.00m² |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
狭山市駅
西武新宿線
学区情報
小学校
狭山市立入間川東小学校
中学校
狭山市立中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーエービル | 1977 | 68戸 | 8.9万 | 680万 |
| スターハイツ狭山壱番館 | 1986 | 27戸 | 35.0万 | 1,299万 |
| キャッスルマンション狭山祇園 | 1989 | 32戸 | 19.8万 | 350万 |
| セントレー狭山第3 | 2001 | 40戸 | - | - |
| ヴィラ富士見 | 1993 | 28戸 | - | - |
| ヴィラ祇園 | 1982 | 8戸 | - | - |
| グレージュ狭山 | 1994 | 18戸 | 31.6万 | 2,100万 |
| エクセレント狭山 | 2007 | 19戸 | 32.5万 | 2,180万 |
| ワコーレ狭山 | 1982 | 22戸 | - | - |
| 狭山サンホワイトマンション | 1990 | 16戸 | 16.1万 | 780万 |
| クレアメゾン狭山 | 2003 | 48戸 | 37.9万 | 2,580万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
2件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.95万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.86万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.86万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。