若葉台サンハイツ（築58年・㎡単価4.4万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20172020

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・4件）で、平均152万円です。2DKが最も高く平均258万円、1Rは平均152万円です。

1R

4件

152万

2DK

2件

258万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	152万	104万	193万
2DK	2件	258万	258万	258万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.3万円で、1-2階（4.9万円）と比べて4.4万円（+89.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

4.9万/㎡

4件

3階以上

9.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県狭山市水野660-61
築年月	1968-01（築58年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	8戸
専有面積	38.74m² ～ 45.22m²
分譲会社	不詳
施工会社	不詳
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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入曽駅

西武新宿線

徒歩14分

🚉

狭山ヶ丘駅

西武池袋線

徒歩22分

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武蔵藤沢駅

西武池袋線

徒歩24分

学区情報

小学校

南小学校

中学校

入間野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
若葉台サンハイツ	1968	8戸	3.3万	150万
スカイラークハイツ	1978	17戸	8.4万	480万
センチュリー入曽駅前	1997	15戸	21.2万	1,280万
入曽ダイヤモンドビル	1978	18戸	13.8万	499万
センチュリーガーデン入曽	1997	134戸	16.7万	1,080万
ビラ狭山ヶ丘	1991	25戸	13.4万	680万
アイディーコート狭山ヶ丘	2005	38戸	30.7万	2,080万
フロンティア挟山	1995	14戸	13.9万	830万
クレアメゾン狭山ヶ丘	2008	31戸	28.7万	1,980万
シーズガーデン武蔵藤沢	2008	-	-	-
モアステージ武蔵藤沢	1998	63戸	36.1万	2,600万

狭山市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.4万円	2,212円	522
1DK/1LDK	7.1万円	1,827円	218
2K/2DK	5.0万円	1,340円	168
2LDK	7.3万円	1,348円	121
3LDK+	6.7万円	1,177円	121

売買データ分析（6件）

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年12月	低層	1R	45㎡〜	150万	3.32万/㎡
2020年12月	低層	1R	45㎡〜	200万	4.43万/㎡
2020年12月	低層	1R	45㎡〜	250万	5.53万/㎡
2020年11月	低層	1R	45㎡〜	280万	6.2万/㎡
2017年12月	中層	2DK	35㎡〜	380万	9.82万/㎡
2017年11月	中層	2DK	40㎡〜	380万	8.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。