入曽ダイヤモンドビル
埼玉県狭山市南入曽554-1 | 築48年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11万/㎡から2025年は12万/㎡へ、11年間で9.8%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では46.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.6万円/㎡
レンジ
7.3〜9.9万円/㎡
市区町村ベースライン 20.2万円/㎡
補正係数 ×0.426
補正係数 ×0.426
代表面積 48.6㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 154件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の73%・8件）で、平均440万円です。3DKが最も高く平均484万円、2DKは平均440万円です。
2DK
440万
8件
3DK
484万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 8件 | 440万 | 242万 | 670万 |
| 3DK | 3件 | 484万 | 335万 | 760万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県狭山市南入曽554-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-10（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 36.11m² ～ 65.61m² |
| 分譲会社 | 日高物産 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
入曽駅
西武新宿線
学区情報
小学校
南小学校
中学校
入間野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 入曽ダイヤモンドビル | 1978 | 18戸 | 13.8万 | 499万 |
| センチュリー入曽駅前 | 1997 | 15戸 | 21.2万 | 1,280万 |
| フロンティア挟山 | 1995 | 14戸 | 13.9万 | 830万 |
| スカイラークハイツ | 1978 | 17戸 | 8.4万 | 480万 |
| 若葉台サンハイツ | 1968 | 8戸 | 3.3万 | 150万 |
| センチュリー北入曽 | 1998 | 24戸 | 21.9万 | 1,580万 |
| ガーデンシティ狭山1号館 | 1983 | - | - | - |
| ガーデンシティ狭山2号館 | 1983 | - | - | - |
| ガーデンシティ狭山 | 1983 | - | - | - |
| センチュリーガーデン入曽 | 1997 | 134戸 | 16.7万 | 1,080万 |
狭山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.4万円 | 2,212円 | 522 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 1,827円 | 218 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,340円 | 168 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,348円 | 121 |
| 3LDK+ | 6.7万円 | 1,177円 | 121 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 9.3万 | 8.2万 | - | 12.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 530万 | 11.76万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 530万 | 10.91万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 670万 | 14.86万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 499万 | 13.82万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 430万 | 8.85万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.56万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 350万 | 7.21万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 449万 | 9.24万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 450万 | 9.26万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 498万 | 7.59万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 530万 | 8.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,130万 | 17.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。