スカイラークハイツ
埼玉県狭山市水野468-1 | 築48年 | 17戸
最新データ
2026年1月
売買29件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は8.4万円。狭山市全体の平均（14.8万円）より43.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.7万/㎡から2026年は8.4万/㎡へ、11年間で28.3%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
📊 分析: 平均賃料は2015年の50,500円から2019年には46,000円へ、8.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の62%・18件）で、平均348万円です。4DKが最も高く平均512万円、3DKは平均348万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
452万 |
409万 |
495万 |
| 2LDK |
3件 |
401万 |
304万 |
450万 |
| 3DK |
18件 |
348万 |
221万 |
485万 |
| 4DK |
6件 |
512万 |
382万 |
580万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県狭山市水野468-1 |
|---|
| 築年月 | 1978年7月（築48年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.32m² ～ 57.14m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（29件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4DK |
- |
- |
- |
- |
9.3万 |
10.2万 |
9.3万 |
8.4万 |
| 3DK |
9.3万 |
8.1万 |
8.3万 |
9.3万 |
- |
9.3万 |
7.6万 |
- |
| 2DK |
- |
- |
- |
10.4万 |
- |
9.0万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
7.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
4DK |
55㎡〜 |
480万 |
8.41万/㎡ |
| 2025年8月 |
- |
4DK |
55㎡〜 |
480万 |
8.41万/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
4DK |
55㎡〜 |
580万 |
10.16万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
400万 |
7.63万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
4DK |
55㎡〜 |
580万 |
10.16万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
490万 |
9.35万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
2DK |
55㎡〜 |
500万 |
9万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
4DK |
55㎡〜 |
580万 |
10.16万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
4DK |
55㎡〜 |
530万 |
9.28万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
2DK |
55㎡〜 |
580万 |
10.43万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
490万 |
9.35万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
430万 |
7.74万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
490万 |
9.35万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
400万 |
7.2万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
320万 |
6.58万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
490万 |
8.81万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
490万 |
8.81万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
490万 |
9.35万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
490万 |
9.35万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
380万 |
7.25万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
490万 |
9.35万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
490万 |
9.35万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
530万 |
10.11万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
450万 |
8.58万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
490万 |
9.35万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
530万 |
10.11万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
670万 |
12.78万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
590万 |
11.25万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
670万 |
12.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額48,333円。3DKなら月額48,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年9月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
45,000円 |
858円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
47,000円 |
896円/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
44,000円 |
839円/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
50,000円 |
953円/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
45,000円 |
858円/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
49,000円 |
934円/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
53,000円 |
1,010円/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
48,000円 |
915円/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
49,000円 |
934円/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
53,000円 |
1,010円/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
50,000円 |
953円/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
50,000円 |
953円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。