スカイラークハイツ
埼玉県狭山市水野468-1 | 築48年 | 17戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.7万/㎡から2026年は8.4万/㎡へ、11年間で28.3%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万5万4万
2015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の50,500円から2019年には46,000円へ、8.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の62%・18件）で、平均348万円です。4DKが最も高く平均512万円、3DKは平均348万円です。
2DK
452万
2件
2LDK
401万
3件
3DK
348万
18件
4DK
512万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 452万 | 409万 | 495万 |
| 2LDK | 3件 | 401万 | 304万 | 450万 |
| 3DK | 18件 | 348万 | 221万 | 485万 |
| 4DK | 6件 | 512万 | 382万 | 580万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県狭山市水野468-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-07（築48年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 48.32m² ～ 57.14m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
入曽駅
西武新宿線
学区情報
小学校
狭山市小学校学区
中学校
狭山市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイラークハイツ | 1978 | 17戸 | 8.4万 | 480万 |
| センチュリーガーデン入曽 | 1997 | 134戸 | 16.7万 | 1,080万 |
| 若葉台サンハイツ | 1968 | 8戸 | 3.3万 | 150万 |
| センチュリー入曽駅前 | 1997 | 15戸 | 21.2万 | 1,280万 |
| 入曽ダイヤモンドビル | 1978 | 18戸 | 13.8万 | 499万 |
| フロンティア挟山 | 1995 | 14戸 | 13.9万 | 830万 |
| ビラ狭山ヶ丘 | 1991 | 25戸 | 13.4万 | 680万 |
狭山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.4万円 | 2,212円 | 522 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 1,827円 | 218 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,340円 | 168 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,348円 | 121 |
| 3LDK+ | 6.7万円 | 1,177円 | 121 |
売買データ分析（29件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | - | - | 9.3万 | 10.2万 | 9.3万 | 8.4万 |
| 3DK | 9.3万 | 8.1万 | 8.3万 | 9.3万 | - | 9.3万 | 7.6万 | - |
| 2DK | - | - | - | 10.4万 | - | 9.0万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 7.7万 | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 4DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.41万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 4DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.41万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 4DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.16万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 400万 | 7.63万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 4DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.16万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.35万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2DK | 55㎡〜 | 500万 | 9万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 4DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.16万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 4DK | 55㎡〜 | 530万 | 9.28万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.43万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.35万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 430万 | 7.74万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.35万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 400万 | 7.2万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 320万 | 6.58万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.81万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.81万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.35万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.35万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.25万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.35万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.35万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 530万 | 10.11万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.58万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.35万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 530万 | 10.11万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 670万 | 12.78万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 590万 | 11.25万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 670万 | 12.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額48,333円。3DKなら月額48,333円が相場です。
2DK
45,000〜53,000円
49,800円
3DK
45,000〜50,000円
48,333円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
5件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 45,000円 | 858円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 47,000円 | 896円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 44,000円 | 839円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 953円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 45,000円 | 858円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 49,000円 | 934円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 53,000円 | 1,010円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 48,000円 | 915円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 49,000円 | 934円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 53,000円 | 1,010円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 953円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 953円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。