樋春の一戸建て相場
埼玉県熊谷市樋春 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県熊谷市樋春の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.6万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
587万
80〜100㎡
6件
852万
100〜120㎡
15件
2,546万
150㎡以上
3件
2,876万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大45%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
17件
1,918万
6〜8m
12件
1,973万
8m以上
3件
2,772万
平均㎡単価
6.6万/㎡
平均価格
1,538万円
取引実績
33件
平均面積
254㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
7万
'08'11'13'15'18'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
6
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
7
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,500万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
４ＤＫ
450万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.2万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
400㎡〜
・４ＬＤＫ
6.3万/㎡
2023年第1四半期
1,600万円
470㎡〜
3.4万/㎡
2022年第4四半期
2,500万円
790㎡〜
3.2万/㎡
2022年第3四半期
450万円
125㎡〜
・４ＤＫ
3.6万/㎡
2021年第3四半期
2,200万円
175㎡〜
12.6万/㎡
2021年第2四半期
2,600万円
220㎡〜
11.8万/㎡
2021年第2四半期
340万円
115㎡〜
3.0万/㎡
2021年第1四半期
400万円
105㎡〜
3.8万/㎡
2021年第1四半期
2,200万円
200㎡〜
11.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+275人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 200,700 | - |
| 2017 | 198,852 | - |
| 2019 | 196,829 | +152 |
| 2021 | 193,820 | -213 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
| 2024 | 190,927 | +5 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市の一戸建てマップ
熊谷市内のエリアランキング
樋春は熊谷市内29地区中28位（上位3%）。
単価6.6万/㎡。
1つ上の押切とは11%の差。
樋春周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊谷市樋春字悪場南２０７４番１０ | 3.1万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 熊谷 6500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）