熊谷団地

埼玉県熊谷市銀座4丁目2-2〜4、6〜20 | 築53年 | 36戸

推定相場

熊谷団地

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201520182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の4.9万/㎡から2026年は4.4万/㎡へ、11年間で9.6%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万8万6万4万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の48,000円から2025年には66,727円へ、39.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・23件）で、平均347万円です。4DKが最も高く平均513万円、1LDKは平均287万円です。

1LDK

2件

287万

3LDK

23件

347万

4DK

4件

513万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	287万	238万	335万
3LDK	23件	347万	228万	620万
4DK	4件	513万	420万	600万

階数別の㎡単価

1-2階

6.2万/㎡

11件

3階以上

6万/㎡

21件

物件概要

所在地	埼玉県熊谷市銀座4丁目2-2〜4、6〜20
築年月	1973年10月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	36戸
専有面積	59.15m² ～ 74.17m²
施工会社	埼玉県住宅供給公社
管理会社	埼玉県住宅供給公社
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

熊谷駅

上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR高崎線 / 秩父鉄道秩父本線

徒歩12分

学区情報

小学校

熊谷市立熊谷東小学校

中学校

熊谷市立富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
熊谷団地	1973	36戸	4.1万	250万
熊谷団地２号棟	1973	-	-	-
熊谷団地３号棟	1973	-	9.7万	600万
熊谷団地４号棟	1973	-	-	-
熊谷団地６号棟	1973	-	-	-
熊谷団地７号棟	1973	-	-	-
熊谷団地９号棟	1973	-	-	-
熊谷団地１４号棟	1973	-	-	-
熊谷団地１０号棟	1973	-	-	-
熊谷団地１６号棟	1973	104戸	3.8万	228万
熊谷団地１２号棟	1973	-	-	-

売買データ分析（32件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	5.6万	4.8万	9.7万	6.6万	7.1万	4.8万	6.2万	4.1万
4DK	-	9.2万	-	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	60㎡〜	250万	4.14万/㎡
2026年3月	低層	4K	60㎡〜	300万	4.97万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	60㎡〜	250万	4.14万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	60㎡〜	228万	3.78万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	65㎡〜	620万	9.24万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	60㎡〜	330万	5.46万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	320万	4.79万/㎡
2023年6月	低層	4LDK	60㎡〜	360万	5.96万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	60㎡〜	350万	5.54万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	350万	5.51万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	700万	11.15万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	380万	6.29万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	650万	9.68万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	350万	5.51万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	60㎡〜	350万	5.51万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	60㎡〜	350万	5.54万/㎡
2021年9月	低層	1LDK	60㎡〜	450万	7.3万/㎡
2021年1月	低層	1LDK	65㎡〜	320万	4.84万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	650万	9.68万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	300万	4.8万/㎡
2019年1月	低層	4DK	60㎡〜	550万	8.62万/㎡
2019年10月	低層	4DK	60㎡〜	600万	9.74万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	55㎡〜	320万	5.41万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	55㎡〜	350万	5.92万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	55㎡〜	320万	5.41万/㎡
2016年2月	中層	4DK	70㎡〜	400万	5.4万/㎡
2015年8月	中層	4DK	70㎡〜	400万	5.4万/㎡
2015年8月	中層	3DK	60㎡〜	250万	3.98万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	60㎡〜	240万	3.97万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	340万	5.07万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	65㎡〜	380万	5.66万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	65㎡〜	350万	5.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額57,111円。4DKなら月額65,625円が相場です。

1LDK

56,318円

40,000〜86,000円

2LDK

72,000円

55,000〜80,000円

3LDK

57,111円

47,000〜70,000円

4DK

65,625円

50,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

14件

5〜8万

47件

8〜10万

7件

全 68 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	4DK	60㎡〜	65,000円	1,019円/㎡
2025年7月	低層	2LDK	60㎡〜	69,000円	1,090円/㎡
2025年6月	低層	4DK	60㎡〜	70,000円	1,097円/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	52,000円	774円/㎡
2025年5月	低層	4DK	60㎡〜	75,000円	1,175円/㎡
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	60,000円	861円/㎡
2025年4月	低層	4DK	60㎡〜	85,000円	1,332円/㎡
2025年4月	低層	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,323円/㎡
2025年3月	低層	3LDK	60㎡〜	47,000円	777円/㎡
2025年3月	低層	2LDK	60㎡〜	79,000円	1,248円/㎡
2025年2月	低層	3LDK	60㎡〜	52,000円	860円/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	60,000円	993円/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	55,000円	910円/㎡
2024年5月	低層	3LDK	60㎡〜	62,000円	1,025円/㎡
2024年3月	低層	3LDK	60㎡〜	57,000円	943円/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,004円/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,004円/㎡
2024年10月	低層	3LDK	60㎡〜	53,000円	877円/㎡
2024年10月	低層	3LDK	60㎡〜	50,000円	827円/㎡
2024年10月	低層	1LDK	35㎡〜	50,000円	1,328円/㎡
2024年10月	低層	3LDK	60㎡〜	58,000円	959円/㎡
2024年10月	低層	3LDK	60㎡〜	53,000円	877円/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	52,000円	774円/㎡
2023年3月	低層	1LDK	60㎡〜	80,000円	1,263円/㎡
2023年3月	低層	1LDK	60㎡〜	85,000円	1,342円/㎡
2023年1月	低層	1LDK	60㎡〜	86,000円	1,358円/㎡
2023年12月	低層	3LDK	55㎡〜	60,000円	1,014円/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	55,000円	819円/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	59,000円	879円/㎡
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	65,000円	968円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。