荒川の土地相場
埼玉県深谷市荒川 | 33件の成約データ
埼玉県深谷市荒川の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.3万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大99%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が104,977円高くなります。
4〜6m
12件
12万/坪
6〜8m
3件
11万/坪
8m以上
17件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ整形（8万円）と比べて190%の差があります。
ほぼ正方形
5件
22万/坪
ほぼ台形
3件
21万/坪
ほぼ長方形
10件
19万/坪
不整形
4件
14万/坪
長方形
8件
14万/坪
ほぼ整形
3件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+73%のプレミアムがあります。
南西
3件
25万/坪
南
13件
20万/坪
西
6件
16万/坪
東
3件
14万/坪
北
4件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の36%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
3件
店舗
3件
倉庫
2件
工場
1件
平均坪単価
8.3万/坪
2.5万/㎡
平均価格
1,985万円
取引実績
33件
平均面積
236坪
780㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20082013201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪14万円へ、16年間で+207.7%上昇（年平均+13.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
790万円
60坪〜（200㎡〜）
13.1万/坪
2024年第3四半期
1,100万円
76坪〜（250㎡〜）
14.5万/坪
2023年第1四半期
980万円
82坪〜（270㎡〜）
12.0万/坪
2022年第1四半期
1,100万円
269坪〜（890㎡〜）
4.1万/坪
2021年第4四半期
700万円
142坪〜（470㎡〜）
4.9万/坪
2021年第3四半期
1,700万円
212坪〜（700㎡〜）
8.0万/坪
2021年第3四半期
2,200万円
260坪〜（860㎡〜）
8.5万/坪
2021年第1四半期
530万円
260坪〜（860㎡〜）
2.0万/坪
2021年第1四半期
1,000万円
142坪〜（470㎡〜）
7.0万/坪
2019年第2四半期
440万円
221坪〜（730㎡〜）
2.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+498人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 145,053 | - |
| 2017 | 144,375 | - |
| 2019 | 143,219 | +273 |
| 2021 | 142,383 | +599 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
| 2024 | 140,809 | +394 |
所得: 平均340万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の土地マップ
深谷市内のエリアランキング
荒川は深谷市内22地区中16位（上位27%）。
坪単価8.3万/坪。
1つ上の小前田とは1%の差。
中価格帯（9〜16位）