宿根の土地相場
埼玉県深谷市宿根 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県深谷市宿根の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.0万円（成約41件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大78%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が71,517円高くなります。
4m未満
5件
15万/坪
4〜6m
18件
16万/坪
6〜8m
9件
9万/坪
8m以上
9件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価21万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて76%の差があります。
ほぼ台形
4件
21万/坪
ほぼ長方形
14件
15万/坪
不整形
10件
12万/坪
長方形
8件
12万/坪
道路の方位と坪単価
東
5件
19万/坪
北東
12件
14万/坪
南東
9件
14万/坪
北西
9件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
4件
平均坪単価
8.0万/坪
2.4万/㎡
平均価格
1,177万円
取引実績
41件
平均面積
168坪
554㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪9万円へ、16年間で32.8%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,400万円
284坪〜（940㎡〜）
8.4万/坪
2024年第3四半期
2,200万円
224坪〜（740㎡〜）
9.8万/坪
2024年第3四半期
120万円
12坪〜（40㎡〜）
9.9万/坪
2024年第2四半期
1,400万円
154坪〜（510㎡〜）
9.1万/坪
2024年第1四半期
1,600万円
263坪〜（870㎡〜）
6.1万/坪
2023年第4四半期
430万円
151坪〜（500㎡〜）
2.8万/坪
2023年第4四半期
1,400万円
103坪〜（340㎡〜）
13.6万/坪
2022年第3四半期
950万円
112坪〜（370㎡〜）
8.5万/坪
2021年第4四半期
330万円
33坪〜（110㎡〜）
9.9万/坪
2021年第4四半期
600万円
284坪〜（940㎡〜）
2.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+498人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 145,053 | - |
| 2017 | 144,375 | - |
| 2019 | 143,219 | +273 |
| 2021 | 142,383 | +599 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
| 2024 | 140,809 | +394 |
所得: 平均340万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の土地マップ
深谷市内のエリアランキング
宿根は深谷市内22地区中17位（上位23%）。
坪単価8.0万/坪。
1つ上の荒川とは4%の差。
宿根周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 深谷市宿根字八幡１４７２番２ | 3.7万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 深谷 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）