常盤町の一戸建て相場
埼玉県深谷市常盤町 | 81件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県深谷市常盤町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.4万円（成約81件、前年比-30.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,350万円。木造（2,540万円）との差は32%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
3,350万
軽量鉄骨造
15件
3,203万
木造
50件
2,540万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
1,642万
100〜120㎡
50件
3,046万
120〜150㎡
18件
2,690万
150㎡以上
3件
2,774万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
24件
2,693万
6〜8m
45件
2,965万
8m以上
12件
2,992万
平均㎡単価
16.4万/㎡
前年比 ▼30.2%
平均価格
3,100万円
取引実績
81件
平均面積
200㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
21万
10万
'08'11'14'17'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
12
築11-15年
9
築16-20年
4
築21-25年
8
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,400万円
1件
３ＬＤＫ
2,900万円
1件
４ＬＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
8.2万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
175㎡〜
12.0万/㎡
2024年第2四半期
2,900万円
200㎡〜
14.5万/㎡
2022年第4四半期
2,400万円
390㎡〜
・５ＬＤＫ
6.2万/㎡
2022年第4四半期
2,400万円
300㎡〜
8.0万/㎡
2022年第3四半期
2,900万円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3万/㎡
2022年第3四半期
3,500万円
175㎡〜
20.0万/㎡
2022年第2四半期
700万円
165㎡〜
4.2万/㎡
2021年第2四半期
5,000万円
350㎡〜
14.3万/㎡
2020年第4四半期
1,900万円
330㎡〜
5.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+498人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 145,053 | - |
| 2017 | 144,375 | - |
| 2019 | 143,219 | +273 |
| 2021 | 142,383 | +599 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
| 2024 | 140,809 | +394 |
所得: 平均340万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の一戸建てマップ
深谷市内のエリアランキング
常盤町は深谷市内16地区中1位（上位94%）。
単価16.4万/㎡。
高価格帯（1〜6位）
常盤町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 深谷市常盤町５６番２４ | 6.0万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 深谷 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）