上柴町東の一戸建て相場
埼玉県深谷市上柴町東 | 151件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県深谷市上柴町東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.7万円（成約151件、前年比-14.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,240万円。軽量鉄骨造（1,531万円）との差は308%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
6,240万
木造
129件
2,233万
軽量鉄骨造
8件
1,531万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
1,122万
80〜100㎡
20件
1,686万
100〜120㎡
90件
2,295万
120〜150㎡
17件
2,046万
150㎡以上
14件
4,608万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大58%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
29件
1,758万
6〜8m
57件
2,230万
8m以上
60件
2,777万
平均㎡単価
11.7万/㎡
前年比 ▼14.1%
平均価格
2,498万円
取引実績
151件
平均面積
246㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
16万14万12万10万8万
14万
10万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
10
築11-15年
11
築16-20年
7
築21-25年
7
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,514万円
7件
３ＬＤＫ
3,200万円
2件
５ＬＤＫ
1,100万円
2件
３ＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
5.9万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2万/㎡
2026年第1四半期
250万円
100㎡〜
2.5万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
405㎡〜
・４ＬＤＫ
5.9万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
16.6万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
17.7万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
245㎡〜
・５ＬＤＫ
4.1万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+498人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 145,053 | - |
| 2017 | 144,375 | - |
| 2019 | 143,219 | +273 |
| 2021 | 142,383 | +599 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
| 2024 | 140,809 | +394 |
所得: 平均340万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の一戸建てマップ
深谷市内のエリアランキング
上柴町東は深谷市内16地区中4位（上位75%）。
単価11.7万/㎡。
1つ上の上柴町西とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）