大字下細谷の土地相場
埼玉県比企郡吉見町大字下細谷 | 10件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大214%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が82,933円高くなります。
4〜6m
3件
4万/坪
8m以上
4件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて12%の差があります。
ほぼ長方形
6件
7万/坪
不整形
4件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「その他」目的です。
その他
6件
住宅
1件
平均坪単価
8.4/坪
2.6/㎡
平均価格
335
取引実績
10件
平均面積
48坪
159㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20192020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の坪7万円から2025年は坪10万円へ、6年間で+44.9%上昇（年平均+7.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
180円
44坪〜（145㎡〜）
4.1/坪
2025年第2四半期
450円
41坪〜（135㎡〜）
11.0/坪
2025年第1四半期
130円
11坪〜（35㎡〜）
12.3/坪
2025年第1四半期
120円
9坪〜（30㎡〜）
13.2/坪
2023年第4四半期
110円
9坪〜（30㎡〜）
12.1/坪
2023年第2四半期
210円
36坪〜（120㎡〜）
5.8/坪
2023年第1四半期
540円
67坪〜（220㎡〜）
8.1/坪
2022年第1四半期
800円
121坪〜（400㎡〜）
6.6/坪
2020年第3四半期
280円
67坪〜（220㎡〜）
4.2/坪
2019年第4四半期
530円
76坪〜（250㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡吉見町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-55人/年
🟡 供給: 空き家率10.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,382 | - |
| 2016 | 19,745 | - |
| 2018 | 19,168 | -158 |
| 2020 | 18,654 | -97 |
| 2022 | 18,117 | -40 |
| 2023 | 17,859 | -43 |
所得: 平均294万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 10.4%（2018年: 5.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-45.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡吉見町の土地マップ
比企郡吉見町内のエリアランキング
大字下細谷は比企郡吉見町内8地区中2位（上位75%）。
坪単価8.4/坪。
1つ上の東野とは22%の差。
大字下細谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 比企郡吉見町大字下細谷字東大下７０３番２ | 3.5/㎡ | - | 住宅 | 東松山 5300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）