朝日の一戸建て相場
埼玉県桶川市朝日 | 72件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
埼玉県桶川市朝日の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.2万円（成約72件、前年比-12.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,960万
80〜100㎡
18件
2,497万
100〜120㎡
34件
3,634万
120〜150㎡
7件
3,460万
150㎡以上
8件
5,869万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
24件
3,046万
6〜8m
36件
3,833万
8m以上
9件
3,988万
平均㎡単価
22.2万/㎡
前年比 ▼12.3%
平均価格
3,525万円
取引実績
72件
平均面積
169㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
27万
22万
'08'11'14'17'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
18
築11-15年
24
築16-20年
18
築21-25年
12
築26-30年
15
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,117万円
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
３ＬＤＫ
3,500万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,800万円
150㎡〜
32.0万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
130㎡〜
13.8万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.1万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
105㎡〜
16.2万/㎡
2024年第3四半期
17,000万円
370㎡〜
45.9万/㎡
2022年第4四半期
11,000万円
960㎡〜
11.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桶川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+287人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 75,071 | - |
| 2017 | 75,234 | - |
| 2019 | 75,359 | +269 |
| 2021 | 74,822 | +95 |
| 2023 | 74,448 | +299 |
| 2024 | 74,172 | +228 |
所得: 平均374万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桶川市の一戸建てマップ
桶川市内のエリアランキング
朝日は桶川市内19地区中5位（上位74%）。
単価22.2万/㎡。
1つ上の東とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
朝日周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桶川市朝日３丁目２９２番２外 | 10.9万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 北上尾 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）