寿の土地相場
埼玉県桶川市寿 | 65件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県桶川市寿の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価44.9万円（成約65件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が7,404円高くなります。
4〜6m
31件
5万/坪
6〜8m
15件
6万/坪
8m以上
16件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ正方形（4万円）と比べて43%の差があります。
長方形
13件
5万/坪
ほぼ長方形
40件
5万/坪
不整形
4件
4万/坪
ほぼ正方形
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
北東
14件
6万/坪
南西
20件
5万/坪
南東
17件
5万/坪
北西
11件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
その他
30件
住宅
12件
平均坪単価
44.9万/坪
13.6万/㎡
平均価格
2,598万円
取引実績
65件
平均面積
58坪
191㎡
相場の動き
坪単価の推移
81万60万39万18万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪36万円から2025年は坪35万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000万円
53坪〜（175㎡〜）
18.9万/坪
2025年第3四半期
4,600万円
70坪〜（230㎡〜）
66.1万/坪
2025年第2四半期
1,300万円
60坪〜（200㎡〜）
21.5万/坪
2024年第1四半期
950万円
15坪〜（50㎡〜）
62.8万/坪
2023年第3四半期
800万円
45坪〜（150㎡〜）
17.6万/坪
2023年第3四半期
3,000万円
44坪〜（145㎡〜）
68.4万/坪
2023年第1四半期
2,900万円
41坪〜（135㎡〜）
71.0万/坪
2023年第1四半期
2,300万円
38坪〜（125㎡〜）
60.8万/坪
2022年第3四半期
2,000万円
45坪〜（150㎡〜）
44.1万/坪
2022年第3四半期
2,900万円
44坪〜（145㎡〜）
66.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桶川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+287人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 75,071 | - |
| 2017 | 75,234 | - |
| 2019 | 75,359 | +269 |
| 2021 | 74,822 | +95 |
| 2023 | 74,448 | +299 |
| 2024 | 74,172 | +228 |
所得: 平均374万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桶川市の土地マップ
桶川市内のエリアランキング
寿は桶川市内15地区中2位（上位87%）。
坪単価44.9万/坪。
1つ上の朝日とは1%の差。
寿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桶川市寿１丁目６３１番７ | 14.8万/㎡ | +0.7% | 住宅,事務所,その他 | 桶川 130m |
| 桶川市寿２丁目１３４１番１ | 12.4万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 桶川 750m |
| 桶川市寿２丁目１４０８番５ | 12.1万/㎡ | +0.8% | 住宅,店舗 | 桶川 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）