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メロディーハイム桶川ルフラン

埼玉県桶川市朝日1丁目1-1 | 築21年 | 142戸

推定相場
メロディーハイム桶川ルフラン
最新データ
2025年8月
売買49件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.7万円。周辺エリア平均（31.0万円）を37.6%上回って、桶川市全体の平均（21.9万円）を94.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
200920122016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の24.8万/㎡から2025年は40.2万/㎡へ、16年間で62.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・43件）で、平均3,058万円です。4LDKが最も高く平均3,256万円、2LDKは平均2,597万円です。
2LDK
2件
2,597万
3LDK
43件
3,058万
4LDK
4件
3,256万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,597万 2,506万 2,688万
3LDK 43件 3,058万 2,101万 4,484万
4LDK 4件 3,256万 2,733万 3,780万

階数別の㎡単価

1-3階
33.5万/㎡
20件
4-7階
31.5万/㎡
23件
8階以上
32.5万/㎡
6件

物件概要

所在地埼玉県桶川市朝日1丁目1-1
築年月2005年2月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数142戸
専有面積63.26m² ～ 95.08m²
分譲会社近藤産業
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉
桶川駅
JR高崎線
徒歩8分

学区情報

小学校
朝日小学校
中学校
桶川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メロディーハイム桶川ルフラン 2005 142戸 42.7万 2,980万
ハイホーム桶川 1991 35戸 15.1万 980万
グランドヒルズ桶川ＩＣＨＩＫＯ 1998 25戸 26.3万 1,880万
グリーンミユキ桶川 2005 61戸 34.5万 2,480万
ビューパレー桶川東 1989 15戸 17.8万 980万
クリオ桶川壱番館 1991 22戸 19.3万 330万
ルモン桶川 1994 55戸 19.4万 1,150万
グランドムール北上尾 1989 22戸 13.5万 990万
ローヤルシティ桶川 2000 44戸 45.4万 3,180万
パークタウン若宮２号棟 1984 420戸 22.9万 1,780万
パークタウン若宮９号棟 1984 420戸 20.7万 1,680万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
38件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - 30.8万 29.5万 32.1万 30.0万 32.3万 34.6万 39.9万
4LDK - 29.3万 - - - - 32.2万 41.9万
2LDK 28.0万 - - - - 37.5万 - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.29万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.65万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.08万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.63万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 42.71万/㎡
2025年10月 低層 4LDK 90㎡〜 3,780万 41.87万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,490万 31.12万/㎡
2024年6月 中層 4LDK 80㎡〜 2,580万 32.19万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,250万 31.85万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.63万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.46万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 80㎡〜 3,090万 38.62万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.85万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.84万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 65㎡〜 2,480万 37.51万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,250万 31.85万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.97万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.34万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.88万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.45万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.89万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 80㎡〜 2,180万 27.2万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 80㎡〜 2,680万 33.44万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,849万 29.23万/㎡
2019年1月 低層 4LDK 75㎡〜 2,280万 29.32万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.7万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 65㎡〜 1,850万 27.98万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.99万/㎡
2017年3月 低層 4LDK 90㎡〜 2,780万 30.8万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,500万 34.37万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.33万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 85㎡〜 3,260万 38.32万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,190万 31.08万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,350万 30.11万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.99万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,220万 28.49万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.67万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.32万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,350万 32.3万/㎡
2013年7月 高層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.97万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.85万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,400万 32.99万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.59万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,200万 30.24万/㎡
2012年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.7万/㎡
2011年9月 高層 3LDK 70㎡〜 2,350万 32.42万/㎡
2011年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,998万 30.22万/㎡
2010年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,950万 26.91万/㎡
2009年11月 低層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。