レグザ東松山

埼玉県東松山市若松町1丁目13-30 | 築18年 | 42戸

推定相場

レグザ東松山

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320152017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23万/㎡から2025年は23.9万/㎡へ、12年間で4.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万9万7万

20152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の67,000円から2019年には83,500円へ、24.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・15件）で、平均1,398万円です。2LDKが最も高く平均1,654万円、2SLDKは平均1,148万円です。

2SLDK

10件

1,148万

2LDK

3件

1,654万

3LDK

15件

1,398万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	10件	1,148万	789万	1,706万
2LDK	3件	1,654万	1,588万	1,695万
3LDK	15件	1,398万	909万	2,061万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.8万円で、1-3階（22.6万円）と比べて2.2万円（+9.7%）高くなっています。

1-3階

22.6万/㎡

23件

4-7階

24.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県東松山市若松町1丁目13-30
築年月	2008年4月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	42戸
専有面積	60.13m² ～ 81.00m²
分譲会社	ジェイレックス・コーポレーション
施工会社	寄居建設
管理会社	サンビルド
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

東松山駅

東武東上線

徒歩12分

学区情報

小学校

東松山市立新明小学校

中学校

東松山市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レグザ東松山	2008	42戸	21.2万	1,330万
コンフィール東松山	2015	68戸	33.9万	2,450万
東松山マンション	1981	62戸	12.8万	580万
プレジオ御茶山	1988	24戸	10.7万	530万
マイキャッスル東松山	1998	50戸	24.6万	1,750万
パークタウン五領２号棟	1982	30戸	8.3万	750万
パークタウン五領第６団地３号棟	1990	20戸	8.1万	750万
パークタウン五領第６団地１号棟	1990	25戸	9.5万	750万
パークタウン五領第６団地２号棟	1990	25戸	10.9万	980万
パークタウン五領第６団地４号棟	1990	18戸	5.9万	800万
クリオ東松山壱番館	1990	14戸	16.0万	598万

売買データ分析（28件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2024	2025
2SLDK	22.0万	-	-	25.4万	-	-	22.0万	21.2万
2LDK	-	-	22.6万	-	-	-	-	26.6万
3LDK	22.0万	25.0万	-	-	26.9万	23.0万	23.1万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,330万	21.19万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,680万	26.61万/㎡
2024年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,300万	20.71万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,499万	22.51万/㎡
2024年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,350万	21.51万/㎡
2024年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,400万	22.3万/㎡
2024年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,480万	23.58万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,499万	23.75万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.73万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.39万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.73万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.88万/㎡
2020年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,430万	22.65万/㎡
2020年4月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	28.19万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,430万	22.65万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.96万/㎡
2016年5月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,380万	21.98万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,390万	22.03万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.61万/㎡
2015年3月	高層	2LDK	60㎡〜	1,470万	23.42万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.61万/㎡
2015年11月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,480万	23.58万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.59万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.39万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,270万	20.12万/㎡
2013年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,540万	24.39万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,270万	20.12万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額80,889円。3LDKなら月額80,889円が相場です。

2LDK

90,000円

87,000〜96,000円

3LDK

80,889円

67,000〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

10件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,326円/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,245円/㎡
2019年5月	低層	2LDK	65㎡〜	87,000円	1,274円/㎡
2019年11月	高層	3LDK	65㎡〜	82,000円	1,201円/㎡
2018年11月	低層	2LDK	65㎡〜	87,000円	1,274円/㎡
2017年8月	高層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,245円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	75㎡〜	75,000円	949円/㎡
2017年4月	低層	2LDK	65㎡〜	96,000円	1,406円/㎡
2016年8月	中層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,326円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,245円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,304円/㎡
2015年4月	高層	3LDK	60㎡〜	67,000円	1,061円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。