プレジオ御茶山
埼玉県東松山市御茶山町5-21 | 築38年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の5.5万/㎡から2025年は11.2万/㎡へ、11年間で104.8%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の54,000円から2018年には47,000円へ、13.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の88%・22件）で、平均465万円です。2DKが最も高く平均465万円、2SLDKは平均357万円です。
2DK
465万
22件
2SLDK
357万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 22件 | 465万 | 238万 | 627万 |
| 2SLDK | 3件 | 357万 | 270万 | 461万 |
階数別の㎡単価
1-3階
20件
11.1万/㎡
4-7階
6件
8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県東松山市御茶山町5-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 44.97m² ～ 60.39m² |
| 施工会社 | 塚本工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
東松山駅
東武東上線
学区情報
小学校
東松山市立新明小学校
中学校
東松山市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレジオ御茶山 | 1988 | 24戸 | 10.7万 | 530万 |
| マイキャッスル東松山 | 1998 | 50戸 | 24.6万 | 1,750万 |
| パークタウン五領２号棟 | 1982 | 30戸 | 8.3万 | 750万 |
| コンフィール東松山 | 2015 | 68戸 | 33.9万 | 2,450万 |
| パークタウン五領第６団地３号棟 | 1990 | 20戸 | 8.1万 | 750万 |
| パークタウン五領第６団地１号棟 | 1990 | 25戸 | 9.5万 | 750万 |
| パークタウン五領第６団地２号棟 | 1990 | 25戸 | 10.9万 | 980万 |
| パークタウン五領第６団地４号棟 | 1990 | 18戸 | 5.9万 | 800万 |
| クリオ東松山壱番館 | 1990 | 14戸 | 16.0万 | 598万 |
| パークタウン五領第６団地１０号棟 | 1990 | 30戸 | 8.4万 | 630万 |
| パークタウン五領第６団地９号棟 | 1990 | 20戸 | 10.4万 | 780万 |
売買データ分析（26件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 7.7万 | 13.5万 | 9.3万 | 12.5万 | 11.5万 | 11.3万 | 11.9万 | 11.2万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 530万 | 11.69万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 530万 | 10.72万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 590万 | 11.93万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 550万 | 11.12万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 530万 | 11.69万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 530万 | 10.72万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 530万 | 11.69万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 530万 | 10.72万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 550万 | 11.12万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 560万 | 11.33万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 580万 | 12.79万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 560万 | 11.33万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 650万 | 13.15万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 550万 | 12.24万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 600万 | 13.35万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 420万 | 9.34万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 420万 | 9.34万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 500万 | 11.12万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 530万 | 11.79万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 680万 | 15.13万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 380万 | 7.69万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 330万 | 6.68万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 330万 | 6.68万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.63万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 295万 | 4.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 330万 | 5.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額51,222円。2LDKなら月額48,000円が相場です。
2DK
47,000〜55,000円
51,222円
2LDK
48,000〜48,000円
48,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
6件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 47,000円 | 1,036円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 48,000円 | 970円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,070円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 48,000円 | 970円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,070円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 48,000円 | 970円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,226円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,226円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,226円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 53,000円 | 1,182円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。