本町の一戸建て相場

Name: 本町の一戸建て相場データ（朝霞市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県朝霞市本町 | 164件の成約データ他の種別: マンション・土地

埼玉県朝霞市本町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.8万円（成約164件、前年比-29.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

本町の一戸建て

143件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

13,100万円

うち土地分

12,510万円

うち建物分

590万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均18,858万円。木造（5,057万円）との差は273%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

18,858万

7件

軽量鉄骨造

9,765万

13件

鉄骨造

6,730万

6件

木造

5,057万

130件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

4,134万

16件

80〜100㎡

4,808万

48件

100〜120㎡

5,317万

55件

120〜150㎡

5,812万

14件

150㎡以上

12,411万

23件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大211%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,553万

3件

4〜6m

5,566万

94件

6〜8m

6,815万

57件

8m以上

7,937万

9件

本町 46.8万/㎡朝霞市内 1位/13地区

平均㎡単価

46.8万/㎡

前年比 ▼29.7%

平均価格

5,703万円

取引実績

164件

平均面積

136㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

56万

30万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,200万円

3件

３ＬＤＫ

3,800万円

3件

４ＬＤＫ

4,600万円

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

4,500万円

1件

５ＬＤＫ

4,400万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,300万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 30.0万/㎡

2025年第4四半期 3,300万円 65㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 50.8万/㎡

2025年第2四半期 4,500万円 125㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 36.0万/㎡

2025年第2四半期 4,000万円 105㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 38.1万/㎡

2025年第2四半期 3,800万円 65㎡〜 58.5万/㎡

2025年第2四半期 4,800万円 100㎡〜 48.0万/㎡

2025年第2四半期 6,800万円 300㎡〜 22.7万/㎡

2024年第4四半期 4,400万円 65㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 67.7万/㎡

2024年第4四半期 6,400万円 100㎡〜 64.0万/㎡

2024年第3四半期 11,000万円 200㎡〜 55.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（朝霞市全体）

🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+722人/年

🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.13倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	135,928	-
2017	138,442	-
2019	141,802	+1,371
2021	143,585	+472
2023	144,964	+909
2024	145,938	+839

所得: 平均445万円（5年変化: +3.6%/年）

空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）

将来人口: 2035年+0.9%、2050年+0.7%

朝霞市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

朝霞市の一戸建てマップ

朝霞市内のエリアランキング

本町は朝霞市内13地区中1位（上位92%）。単価46.8万/㎡。

高価格帯（1〜5位）

1 本町 ◀

46.8万

―

2 三原

43.4万

-7%

3 栄町

42.0万

-10%

4 朝志ケ丘

39.7万

-15%

5 浜崎

38.9万

-17%

中価格帯（6〜10位）

6 泉水

38.3万

-18%

10 溝沼

33.6万

-28%

他 3 地区

お手頃帯（11〜13位）

11 膝折町

32.3万

-31%

13 田島

24.5万

-48%

他 1 地区

最寄り駅の相場

本町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
朝霞市本町２丁目１６番７	52.3万/㎡	+2.1%	住宅,店舗	朝霞 100m
朝霞市本町３丁目２８番１０	35.1万/㎡	+3.8%	住宅	朝霞 500m
朝霞市本町１丁目１７５２番９	28.3万/㎡	+3.7%	住宅	朝霞 800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

本町の他の不動産相場