西原のマンション相場
埼玉県朝霞市西原 | 38件の成約データ
埼玉県朝霞市西原のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価58.7万円（成約38件、前年比-4.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価91.4万円に対し、築30年は62.4万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
91.4万/㎡
築5年
4件
72.5万/㎡
築10年
6件
79.3万/㎡
築15年
11件
71.7万/㎡
築20年
2件
70.1万/㎡
築25年
7件
65.3万/㎡
築30年
2件
62.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。４ＬＤＫの平均価格は5,753万円。
２ＬＤＫ
14件
4,284万円
３ＬＤＫ
19件
4,749万円
４ＬＤＫ
2件
5,753万円
平均㎡単価
58.7万/㎡
前年比 ▼4.3%
平均価格
3,745万円
取引実績
38件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200920132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡44.7万円から2025年は㎡67.4万円へ、16年間で+50.9%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
58
築11-15年
51
築16-20年
57
築21-25年
60
築26-30年
60
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,900万円
19件
２ＬＤＫ
3,543万円
14件
４ＬＤＫ
3,800万円
2件
１ＬＤＫ
4,500万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
２ＤＫ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
51.7万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
51.7万/㎡
2025年第2四半期
5,700万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
81.4万/㎡
2025年第1四半期
5,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
76.0万/㎡
2025年第1四半期
4,200万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
76.4万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0万/㎡
2024年第4四半期
4,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9万/㎡
2024年第4四半期
3,800万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
63.3万/㎡
2024年第4四半期
3,800万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
58.5万/㎡
2024年第4四半期
3,700万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
67.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西原のマンション一覧（11棟）
ライオンズマンション朝霞台
築31年
| 8階建
| 50戸
3,180万円
直近売出価格
55.2万/㎡
㎡単価
売買30件
シティ光陽
築44年
| 5階建
| 25戸
2,880万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ルピナス朝霞台
築28年
| 6階建
| 42戸
5,780万円
直近売出価格
80.7万/㎡
㎡単価
売買14件
ドレイク北朝霞
築28年
| 地下1階付14階建
| 50戸
3,780万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買10件
ザ・ステイツ朝霞台グランフォート
築26年
| 地下1階付6階建
| 32戸
5,450万円
直近売出価格
65.1万/㎡
㎡単価
売買9件
グリーンコーポ朝霞台第1
築45年
| 5階建
| 40戸
2,380万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買9件
プラウド朝霞台
築6年
| 7階建
| 46戸
7,480万円
直近売出価格
106.8万/㎡
㎡単価
売買6件
ベルポート朝霞台西原
築14年
| 15階建
| 44戸
5,250万円
直近売出価格
69.3万/㎡
㎡単価
売買6件
第2ベルハイツ朝霞台
築45年
| 4階建
| 19戸
1,990万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買4件
クレヴィア朝霞台
築3年
| 15階建
| 85戸
5,480万円
直近売出価格
99.8万/㎡
㎡単価
売買2件
コスモ朝霞台パークサイドヒルズ
築20年
| 11階建
| 32戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
西原には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グリーンコーポ朝霞台第2
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+722人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 135,928 | - |
| 2017 | 138,442 | - |
| 2019 | 141,802 | +1,371 |
| 2021 | 143,585 | +472 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
| 2024 | 145,938 | +839 |
所得: 平均445万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年+0.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市のマンションマップ
朝霞市内のエリアランキング
西原は朝霞市内15地区中1位（上位93%）。
単価58.7万/㎡。