西弁財のマンション相場
埼玉県朝霞市西弁財 | 44件の成約データ
埼玉県朝霞市西弁財のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価54.6万円（成約44件、前年比-15.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価102.6万円に対し、築25年は55.7万円。築年による価格差は最大84%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
102.6万/㎡
築5年
10件
74.8万/㎡
築10年
10件
67.2万/㎡
築15年
14件
71.3万/㎡
築20年
6件
66.0万/㎡
築25年
2件
55.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。２ＬＤＫの平均価格は4,127万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,439万円
３ＬＤＫ
28件
4,492万円
４ＬＤＫ
3件
5,068万円
２ＬＤＫ
7件
4,127万円
平均㎡単価
54.6万/㎡
前年比 ▼15.6%
平均価格
3,491万円
取引実績
44件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
2008201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡50.0万円から2026年は㎡50.7万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
54
築11-15年
53
築16-20年
57
築21-25年
54
築26-30年
51
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,486万円
28件
２ＬＤＫ
3,029万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,100万円
3件
４ＬＤＫ
4,467万円
3件
１ＬＤＫ
3,100万円
1件
２ＤＫ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
67.7万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9万/㎡
2024年第4四半期
4,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
69.2万/㎡
2024年第1四半期
5,400万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
67.5万/㎡
2024年第1四半期
4,600万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
76.7万/㎡
2023年第4四半期
4,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
67.7万/㎡
2023年第2四半期
4,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
66.2万/㎡
2023年第2四半期
4,800万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8万/㎡
2023年第2四半期
4,300万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
71.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西弁財のマンション一覧（3棟）
ライオンズステーションプラザ朝霞台
築30年
| 14階建
| 42戸
3,490万円
直近売出価格
57.2万/㎡
㎡単価
売買33件
センチュリー朝霞台ロベスト・カーサ
築14年
| 6階建
| 39戸
3,880万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買17件
レクセルガーデン朝霞台
築26年
| 9階建
| 82戸
売買0件
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+722人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 135,928 | - |
| 2017 | 138,442 | - |
| 2019 | 141,802 | +1,371 |
| 2021 | 143,585 | +472 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
| 2024 | 145,938 | +839 |
所得: 平均445万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年+0.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市のマンションマップ
朝霞市内のエリアランキング
西弁財は朝霞市内15地区中3位（上位80%）。
単価54.6万/㎡。
1つ上の東弁財とは4%の差。