ライオンズステーションプラザ朝霞台
埼玉県朝霞市西弁財1丁目9-11 | 築30年 | 42戸
推定相場
ライオンズステーションプラザ朝霞台
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.2万円。周辺エリア平均（59.7万円）より4.2%低く、朝霞市全体の平均（48.6万円）を17.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092012201420162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.1万/㎡から2019年は54.9万/㎡へ、10年間で27.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では38.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.8万円/㎡
レンジ
58.3〜97.2万円/㎡
市区町村ベースライン
47.7万円/㎡
補正係数 ×1.631
代表面積 60.99㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・16件）で、平均4,538万円です。2LDKが最も高く平均4,684万円、2SLDKは平均3,869万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 3,897万 | 3,516万 | 4,605万 |
| 2SLDK | 8件 | 3,869万 | 3,456万 | 4,480万 |
| 2LDK | 4件 | 4,684万 | 4,337万 | 5,382万 |
| 3LDK | 16件 | 4,538万 | 3,821万 | 5,126万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.6万円で、1-3階（40.3万円）と比べて8.3万円（+20.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +8.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市西弁財1丁目9-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 60.99m² ～ 70.95m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
朝霞台駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞市立第五小学校
中学校
朝霞市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズステーションプラザ朝霞台 | 1996 | 42戸 | 57.2万 | 3,490万 |
| ツインズスクエア朝霞台 | 2001 | 49戸 | 62.3万 | 4,080万 |
| ライオンズ朝霞台ベルポートマークス | 2020 | 70戸 | 103.2万 | 7,380万 |
| グローサス朝霞台 | 1998 | 164戸 | 57.9万 | 4,380万 |
| ライオンズマンション朝霞台 | 1995 | 50戸 | 55.2万 | 3,180万 |
| ベルポート朝霞台駅前 | 1999 | 48戸 | 77.3万 | 4,880万 |
| コスモ朝霞台駅前 | 1995 | 39戸 | 86.5万 | 5,780万 |
| アンビシャスプラザ朝霞台 | 2007 | 50戸 | 73.7万 | 4,280万 |
| グリーンコーポ朝霞台第2 | 1981 | 26戸 | - | - |
| ザステイツ志木朝霞台 | 1988 | 60戸 | 47.7万 | 3,280万 |
| クレヴィア朝霞台 | 2023 | 85戸 | 99.8万 | 5,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,998万円 | 60.99㎡ | 81.9万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南西 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 48.0万 | 53.5万 |
| 1SLDK | - | - | 36.9万 | - | - | 39.7万 | 48.0万 | 60.5万 |
| 3LDK | 45.9万 | 43.7万 | 39.0万 | - | 49.5万 | - | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 47.5万 | 43.4万 | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 58.87万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 60.51万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜14階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 49.03万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.86万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 57.23万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,930万 | 48.05万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.05万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.23万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.56万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.23万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,630万 | 39.74万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.96万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.96万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.42万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.43万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.45万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.93万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,450万 | 52.01万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.03万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 36.89万/㎡ |
| 2012年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,899万 | 47.54万/㎡ |
| 2012年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 49.18万/㎡ |
| 2012年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.39万/㎡ |
| 2012年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 37.78万/㎡ |
| 2012年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 44.26万/㎡ |
| 2012年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,799万 | 45.9万/㎡ |
| 2011年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,058万 | 46.21万/㎡ |
| 2011年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.59万/㎡ |
| 2009年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 43.46万/㎡ |
| 2009年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.03万/㎡ |
| 2009年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。