グローリオ朝霞台
埼玉県朝霞市溝沼5丁目15-17 | 築18年 | 70戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の36.6万/㎡から2023年は37.7万/㎡へ、12年間で3.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.1万円/㎡
レンジ
44.1〜66.1万円/㎡
市区町村ベースライン 47.8万円/㎡
補正係数 ×1.153
補正係数 ×1.153
代表面積 63.59㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 244件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・22件）で、平均3,135万円です。ーが最も高く平均3,290万円、3LDKは平均3,135万円です。
ー
3,290万
4件
3LDK
3,135万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 4件 | 3,290万 | 3,120万 | 3,517万 |
| 3LDK | 22件 | 3,135万 | 2,369万 | 4,105万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.6万円で、1-3階（37.0万円）と比べて1.6万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
17件
37万/㎡
4-7階
10件
38.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市溝沼5丁目15-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-01（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 54.63m² ～ 84.39m² |
| 分譲会社 | セコムホームライフ |
| 施工会社 | 土屋組 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
朝霞駅
東武東上線
🚉
徒歩19分
朝霞台駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞第十小学校
中学校
朝霞第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリオ朝霞台 | 2008 | 70戸 | 37.3万 | 2,980万 |
| ハイホーム朝霞 | 1996 | 53戸 | 37.9万 | 2,490万 |
| シャルマンコーポ朝霞台 | 1987 | - | - | - |
| 朝霞溝沼住宅1号棟 | 1975 | 30戸 | 23.2万 | 1,580万 |
| 溝沼団地 | 1975 | 60戸 | 18.8万 | 1,280万 |
| 朝霞溝沼住宅2号棟 | 1975 | 60戸 | 23.2万 | 1,580万 |
| リーフガーデンズルネ朝霞台 | 1999 | - | - | - |
| ハートスクエア朝霞パークサイドコート | 2001 | - | - | - |
| ハイツ朝霞 | 1979 | 21戸 | 19.2万 | 980万 |
| 朝霞サンハイツ | 1974 | - | - | - |
| ロイヤルステージ朝霞 | 1996 | - | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.8万 | 36.5万 | 41.4万 | 38.3万 | 33.2万 | 36.0万 | 37.3万 | 37.7万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.25万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,050万 | 38.13万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.4万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,050万 | 38.13万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 36.01万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.21万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 43.88万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.72万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,160万 | 33.97万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 36.96万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.01万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.59万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.53万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.44万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.43万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.59万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 38.53万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.16万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.43万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 2,400万 | 37.75万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 2,200万 | 34.6万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 2,200万 | 34.6万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.14万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.75万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.17万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。