朝霞溝沼住宅1号棟
埼玉県朝霞市溝沼5丁目16-1 | 築51年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の17.4万/㎡から2025年は24.5万/㎡へ、4年間で40.9%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均1,595万円です。3LDKが最も高く平均1,595万円、２ＤＫは平均435万円です。
２ＤＫ
435万
2件
3LDK
1,595万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 435万 | 370万 | 500万 |
| 3LDK | 17件 | 1,595万 | 939万 | 2,242万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.3万円で、1-2階（20.5万円）と比べて3.8万円（+18.5%）高くなっています。
1-2階
4件
20.5万/㎡
3階以上
14件
24.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市溝沼5丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-03（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
| 管理会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
朝霞台駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞市小学校学区
中学校
朝霞市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝霞溝沼住宅1号棟 | 1975 | 30戸 | 23.2万 | 1,580万 |
| 溝沼団地 | 1975 | 60戸 | 18.8万 | 1,280万 |
| 朝霞溝沼住宅2号棟 | 1975 | 60戸 | 23.2万 | 1,580万 |
| グローリオ朝霞台 | 2008 | 70戸 | 37.3万 | 2,980万 |
| シャルマンコーポ朝霞台 | 1987 | - | - | - |
| ハイホーム朝霞 | 1996 | 53戸 | 37.9万 | 2,490万 |
| ハートスクエア朝霞パークサイドコート | 2001 | - | - | - |
| ハイツ朝霞 | 1979 | 21戸 | 19.2万 | 980万 |
| コスモ朝霞台ガーデンフォルム | 1999 | - | - | - |
| リーフガーデンズルネ朝霞台 | 1999 | - | - | - |
| ロイヤルステージ朝霞 | 1996 | - | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.4万 | 19.9万 | 26.5万 | 22.8万 | 24.5万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.1万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.04万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.8万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.17万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.04万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.37万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.04万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.24万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.26万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.64万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.5万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 2,120万 | 31.09万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.8万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.24万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,360万 | 19.95万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.77万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.77万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。